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突发!合肥又一家租房中介跑路!公司仅成立4个月!现警方已介入...

作者:发布时间:2020-11-18分类:各地楼市阅读:7 ℃评论:0 评论

天顺招商【总代QQ223345】

原标题:突发!合肥又一家租房中介跑路!公司仅成立4个月!现警方已介入...

突发!合肥又一家租房公司跑路!

仅成立4个月,办公室人去楼空...

PART 壹

突发!合肥又一家租房中介暴雷

合肥梦岭公司成立于今年7月14日,短短数月竟然“跑路”!

突发!合肥又一家租房中介跑路!公司仅成立4个月!现警方已介入...

来源:安徽网

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办公室人去楼空

15日上午10点30分,新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到天珑广场9楼梦岭公司的办公地点,看到玻璃大门紧锁,里面办公用品已悉数清空,墙上招牌也被清除掉。

只有大门上贴了一张告示,显示这里曾是梦岭公司的办公场所。告示上写有梦岭公司负责人的电话、姓名和“真实办公地址”。

不过,一位来此维权的租客告诉记者,他们14日也去了“真实办公地址”,发现那里并非梦岭公司办公场所。

2

十几位业务员也被坑

记者又通过租客提供的号码,联系到了梦岭公司前业务员张某。

张某称:“我已经离职两个多月了,公司连我们的工资都还没有发,我也是受害者,当时业务员有十七八个,我们现在也找不到老板,对公司的情况不了解。”

3

展开全文

租客2万多租金被坑

一位受害的租客,一次性付了26550元(8 个月租金和押金)。

“按年付只需要交8个月租金,剩下4个月可以免费住。”这是梦岭公司给出的宣传。

结果最后,房东没收到房租,租客钱也没了。

4

警方已介入

11月15日下午4点左右,新安晚报、安徽网、大皖客户端记者联系了合肥市公安局经济犯罪案件受案中心。

据值班人员介绍,从11月14日下午开始,他们已陆续接到梦岭公司十几名租客的报案材料,并已开始收集证据。民警将会根据报案材料进行调查,若梦岭公司涉嫌违法犯罪,将会进行查处。

PART 贰

租赁公司为何会频繁暴雷?

现在的大部分长租公寓,其实都是吃差价的二房东

突发!合肥又一家租房中介跑路!公司仅成立4个月!现警方已介入...

主要有两种容易掉坑的操作:

1、高收低租的运营模式

虽然都是高收低租,但也不尽相同。

一种是纯粹是为了卷钱跑路,通过收取租客一季度或一整年的资金,进行空手套钱;另一种是通过高收低租模式赚取现金流,投入其他项目来弥补亏损。

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不过不管是那种,都设置了严格的付款时间,有的还会设置优惠

租客:一般要求租客半年押一、一年押一或者高租金月付租金贷

房东:一般为押一付三或者月付。

以嗨客公寓为例,付给房东的租金比收到租客的租金要高,为了让租客选择年付,设置了力度很大的租金优惠。
房东租房要求租金: 1900元
租客要交的租金: 季度交租金1700元,半年交1500元,一次性交全年只要1350元

2、还不完的租金贷模式

还有一部分公寓,主要实施租金贷模式。

以最近暴雷的青客公寓为例,据租客爆料,签约前管理员会各种忽悠你办租房贷款,贷款以后各种房租优惠。

第一个月有免租+房租优惠补贴,紧接着后面房租月月增高,房租贷款也是月月增多。即使房东收房赶人,你无房可住,可是你的贷款还是要继续还的。

PART 叁

如何避免入坑?

1、其实最好的办法,就是不要租托管公司的房子,不要将房子交给托管公司

2、房东直接找租客、传统中介,租客直接找房东,都比托管公司靠谱。

3、真的想租托管公司的房源,要注意尽量避免签长期合同,注意防范“皮包公司”。

期待以后政府对租赁资金监管的力度能加大,给长租公寓套上枷锁。

如果需要帮忙曝光,天顺招商请评论区留言联系我们!

TAG:天顺招商 公司 中介 合肥 租金 房东 办公 公寓 警方 租客

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