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中南8.19亿再得五象南97.5亩地,南宁中南第四子要来了!

作者:发布时间:2020-11-19分类:房产投资阅读:5 ℃评论:0 评论
原标题:中南8.19亿再得五象南97.5亩地,南宁中南第四子要来了!

2020年11月13日,位于良庆区平乐大道东侧、振良大道南侧的GC2020-109地块以挂牌方式公开出让,地块分为4幅小地块,由于地块四属本次出让地块配建小学用地,不在出让用地范围,所以实际出让总面积为65007.24平方米(折合97.51亩)

该地块吸引了大唐、中南、新希望、重庆银河、敏捷等5家房企竞拍,中南置地以8.19亿元的总价笑到最后,成功拿下该地块。

地块是以“限地价,竞增加安置指标和产权移交安置住房”的方式出让,设定最高限价为1000万元/亩,出让起始价为人民币668万元/亩。最终该地块是以总价81909.1224万元(折合8.19亿元)成交单价840万元/亩,成交综合楼面价3428元/㎡。该地块也未达到最高限价,未产生竞增加安置指标和产权移交安置住房两项指标。

目前该地块周边楼盘有建工城、金科城、阳光城大唐世家、荣和五象学府、印象愉景湾等楼盘,楼盘参考价格区间9800-15000元/㎡。

中南8.19亿再得五象南97.5亩地,南宁中南第四子要来了!

地块成交信息图

GC2020-109地块位于良庆区平乐大道东侧、振良大道南侧, 出让蓝线图编号为CR0113202000033号, 用于建设那平村1、6、7号农民安置项目,该地块包含四宗地,地块一、二、三土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

地块基本信息

地块四面积为15108.52平方米(折合22.663亩),土地批准用途为教育用地,与已建成的那平小学在规划上布置为一个学校,规模为30班

地块一、二、三为实际出让地块,实际出让总面积为65007.24平方米(折合97.51亩),均须配置社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米;均须配置每百户按不低于20平方米的婴幼儿照护服务场地,建设必备的服务设施及安全配套设施,并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

中南8.19亿再得五象南97.5亩地,南宁中南第四子要来了!

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地块位置图(来源南宁市自然资源局

部分项目主要建设和管理要求

竞得人在成交现场须与良庆区人民政府签订《安置房项目建设合作协议》和《配建小学建设协议书》,同时与经确定在项目地块上安置的集体经济组织(产业公司)签订《安置协议》。

本项目须建设不少于70550平方米的安置物业,安置不少于830人,其中:安置住宅建筑面积不少于49800平方米;安置商业等建筑面积不少于20750平方米(产业商铺建筑面积不少于12450平方米,物业商铺建筑面积不少于4150平方米,配套公益性项目用房建筑面积不少于4150平方米)。

竞得人根据安置物业总建筑面积,按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位,不少于706个。竞得人应按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。配置的机动车停车位原则上规划在安置物业区域内。

竞得人为被安置群众建设共300㎡的办公用房和群众活动中心(其中,地块一100㎡,地块二100㎡,地块三100㎡),并在竣工验收后无偿移交。

竞得人须在三个地块内建设各1处文化活动站,建筑面积不少于400㎡/处,并在竣工验收后无偿移交给良庆区人民政府

安置房单体建设质量标准按照住宅商品房的标准。装饰装修标准按不低于《南宁市拆迁安置房装饰装修标准》(南建村镇[2009]3号)执行,公共区域包括大堂、门禁、安防、地下室等按商品房小区标准建设。

配建小学用地(地块四)划拨给竞得人,土地划拨价款为92万元/亩,竞得人需出资建设(含土地价款和建安费用),小学建成后,小学的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交政府,小学相关建设标准及要求按照《配建小学建设协议书》的有关约定执行,并由良庆区人民政府负责监管。

(免责申明:本文信息及图片来源于南宁自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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