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深度解析!年底买房是机会,还是开发商的套路?

作者:发布时间:2020-11-19分类:房产投资阅读:9 ℃评论:0 评论
原标题:深度解析!年底买房是机会,还是开发商的套路?

前两天跟一个朋友聊天,喝了点酒以后她就开始给我倒苦水。

“两年底想要买套房,付了定金,后来又不想买了,就想找销售退掉。刚开始还不给退,最后给销售塞了2000块钱,才收回了定金。结果今年那套房子涨了30多W,我真的恨死那个销售了。”

结果到现在,她还租着房子。作为刚需,她问我,现在买房子还来得及吗?

刚需购房,没有早晚一说。

如果你没有把房子作为资产投资,任何时间买房都没关系。

但是,即将年底,如果说一年中有买房的最好时机,那应该就是年底了。

深度解析!年底买房是机会,还是开发商的套路?

年底房价趋势平稳,处于低价。

最近很多地方被爆楼市冷淡,房价基本稳定,部分楼盘甚至房价有所下调。就连银行房贷利率最近都开始下调了,房贷放款也普遍提速。

年底,开发商一般都有很多款项需要支出。我们都知道,财务结算一般都会赶在年底进行,所以此时是开发商资金链最紧张的时候。再加上年底本来就楼市冷淡,开发商绝不会选择在此时涨房价,反而还会推出一些特价房源,搞一些买房优惠活动,从而回笼资金。

年底的售楼部虽然冷清,但是房价相对处于低点,价格平稳,是买房的好时机。

年底“捡漏”的机会大。

大多数人都不会选择在年底买房。一个是临近过年大家都比较忙碌,可对每个人来说,买房都是一件很重要的大事情。很多人年底没什么心思和精力用在买房上,基本都会选择过完年再说。

年底买房的人少了,那么对于购房者来说,就是一个机会。你想想,年底你的竞争对手少,你也就有了更多筛选好房源的机会,也有了更多的时间可以慢慢挑选。不用担心自己还在考虑中,结果很快被别人抢先了。

年底买房,可以通过各种渠道收集楼盘信息,也可以多看一些房子,多多比较,这样买到满意的房子概率也会更大一些。

二手房也是年底买房更好

如果你想买二手房,选择在年底卖房的业主一般都是比较着急用钱的,急于变现,不然也就会选择年后再卖了。着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠,同时也比较好讲价,甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格,买房子这事儿就简单了。

深度解析!年底买房是机会,还是开发商的套路?

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年底需要冲业绩,优惠多

不管做什么生意,讲究的就是业绩。开发商也不例外,很多企业都会做年底最后的业绩冲刺,那卖房子肯定也一样。

众所周知,销售的赚钱来源主要是靠业绩提成。马上要过年了,谁不想做出好的业绩,开开心心回家过年呢!此时,销售为了完成业绩,增加自己的订单,也会想出各种办法吸引客户买房的。比如各种优惠福利,加大促销和补贴力度等等。所以,此时买房是一年中优惠最多的时候。

现在不买房,难道等过完年,没了优惠再买吗?

深度解析!年底买房是机会,还是开发商的套路?

过完年房子就会涨价

开发商在年底给出了优惠,那么年后开启新一轮战斗的时候,那肯定会想要把年底的损失都补回来。把房子价格略微的上调,取消各种优惠,都是很自然的事情。

再加上,年后新的土地供应计划放出后,开发商疯狂拿地盖房。最近的新闻,北京破纪录单日超300亿土地成交,信阳最近的土拍也突破了1亿1千万。

深度解析!年底买房是机会,还是开发商的套路?

刚需与市场无关

刚需者永远不要看市场行情,不管是任何项目,它都有自己的不利因素,有些虽然是xuequfang,却因为处在闹市,环境吵闹。有些虽然户型完美,小区容积率却很高……

作为个人而言,搞清楚自己的真实需求,在能力所及的范围内购置一套房子。

越是等待,机会也就越少。很多时候,理性真的不一定有用,2016年的时候,买房还是女方和丈母娘要求得多,理性的男方反而都觉得不太合适。

结果那时候买了房的乐开了花,没买的估计已经后悔哭了。

房产市场不一定是最赚钱的,但一定是躺赢现象最多的。

买房不怕早,就怕再等等!等到全款变首付,首付变车库。趁房价现在还算稳定,该奋斗的奋斗,该借钱就借钱,咬咬牙给自己买套房!

一语道破梦中人,她点了点头.

酒还没喝完,服务员走了过来,虽然这一次是我结的账,但是我不后悔,因为有一天她肯定会来感谢我。

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