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100平方房子造价多少钱?算完你就明白房地产这行多暴利

作者:发布时间:2020-11-19分类:房产投资阅读:5 ℃评论:0 评论
原标题:100平方房子造价多少钱?算完你就明白房地产这行多暴利

1、建筑成本

水泥的价位多在400元,档次高的则是600元左右,而钢筋一吨需三四千。

2、人力成本

建筑工人薪资在五六千左右,加上福利保险什么的,会有七八千。剩余的则是销售管理人员,但总体而言,并不算特别贵。结合上面的建筑成本,一平方大概1600元,即便装修了,也就几十万而已。

3、土地成本与税收

这些成本很高,因城市差异特别大,如一线城市几万块一平方,而三线城市仅需几千块。

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4、财务成本

公司在建楼的时候,一般会贷款,便于资金链的运转。但是,羊毛出在羊身上,这些成本最后会转嫁给消费者。

综上所述,其实一套房造价并不是很高,而真正的价格,不仅是成本,而是社会各种因素博弈造成的记过。一套百万的房子,开发商获取的利润便有二三十万。

TAG:造价 成本 房地产 暴利 记过 建筑 城市 钢筋 转嫁给 房子 观点评论 建楼 建筑工人

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