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全国房价跌回9875元/平方米 深圳二手房价居然领涨?

作者:发布时间:2020-11-21分类:房产投资阅读:5 ℃评论:0 评论

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原标题:全国房价跌回9875元/平方米 深圳二手房价居然领涨?

K彩注册最近国家统计局公布了全国70个大中城市的10月房价数据,其中45个城市新房价格环比上涨,数量少了10个;39个城市二手房价环比上涨,,环比减少11个。整体来看,全国平均房价又跌回万元以内,但商品房销量倒是由负转正。其中涨幅最大的是扬州环比上涨0.9%,深圳二手房环比上涨0.9%。

10月,70个大中城市的新房价格环比上涨0.2%,同比上涨4.2%;二手房价格环比上涨0.1%,同比上涨2.1%。一二手房的同环比涨幅都有所收窄。不过分地区来看,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅是在继续扩大的,但一手住宅环比涨幅回落了0.1个百分点,二手住宅环比涨幅回落了0.5个百分点。

根据全国商品房的销售面积、销售金额算,10月全国商品房销售均价为9875元/平方米,同比上涨5.8%,环比下跌2%。有业内人士分析,6月后全国商品房销售均价上了万元,10月又跌回去了,主要原因是第四季度不少开发商都在降价促销,再加上调控收紧的原因,房价调整也是必然。

整体来看,一二手房价同步上涨的城市有银川、唐山、成都、徐州和无锡,其中唐山一手房价同比上涨13.4%,二手房上涨10.8%;而且唐山新房房价连续9个月涨幅位列全国前二,市场热度不下。

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具体来看,扬州以0.9%领涨全国,而且已经连涨35个月,这还是在房价备案、土拍限价、住宅限售等严格调控的背景下。有专家表示,2017年4月以来,扬州市场供不应求,房价快速上涨;今年5月虽然因为调控暂时降温,但随后很快恢复上涨。而这主要是因为扬州吸纳了周边客群需求的外溢,包括南京和乡镇客群。

不过持续上涨的城市也不少,连涨30个月的就有12个,包括徐州、烟台、济宁等,只是因为本身房价基数不高,所以上涨了也不明显,而且涨幅也在收窄中。沈阳、唐山等城市在出台楼市调控后,房价立马下跌。二手房方面,深圳涨幅最大,为0.9%,不过这是3月以来的涨幅新低。

整体来看,房价已经处于下行通道,未来房价涨幅或许会持续收窄,市场分化更明显。但另一方面,10月商品房销售面积增速由负转正了,销售额也创下新高,增长5.8%。房地产是投资增速最快的行业,市场非常坚挺。未来一段时间,在开发商降价促销的推动下,市场可能会继续量涨价跌。

声明:本文内容及观点仅供参考,不构成任何投资建议

TAG:K彩注册 房价 深圳 涨幅 大中城市 全国 市场 调控 商品房 二手房

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