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如果房价下跌,继续还贷和弃房断供,哪种损失会最小?

作者:发布时间:2020-11-25分类:房产投资阅读:22 ℃评论:0 评论

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原标题:K彩APP如果房价下跌,继续还贷和弃房断供,哪种损失会最小?

如果房价下跌,继续还贷和弃房断供,哪种损失会最小?

最近,一直有网友提出问题,如果房价下跌,我们是继续还贷,还是选择弃房断供,哪种损失会最小一些呢?对此,我们认为,做人要有契约精神,既然当年与银行签订了房贷还款协议,就好好的房贷给还清了。别看到房价涨了,就闷声发财,而房价跌了就老想着弃房断供,如果大家都没有契约精神,那这个社会岂不是要乱套了吗?

其实,房价下跌,对于刚需群体来说,影响并不大,只要不失业,就继续还房贷。但是对于炒房者来说,就要面临是去是留的问题。不过,此时炒房者当中也会出现分歧,一个观点认为,即然房价已跌去了30%以上,都把借款人的首付跌没了,继续待在房地产市场还要支付房贷利息,还不如弃房断供算了吧!另一种观点则认为,虽然现在房价出现了大跌,如果熬一熬,万一房价出现反弹,又涨回来了,那我不是还是没有损失,还有得赚吗?

在实际上,不管是炒房者,还是刚需购房者,都不会在房价下跌中弃房断供,因为这么做的损失将是无可挽回的,只有等后面房价出现反弹时,再选择弃房退出,就可以把损失降到最低。但是,我们希望大家还是不要选择弃房断供,因为弃房断供的损失要远比你想象中要大得多。如果房价下跌,购房者选择弃房断供,那么银行会委托法院将这套房子进行7折拍卖。在这种情况下,房子肯定拍卖不出好价格。然后银行把拍卖出来的钱,还了房贷欠款,如果剩下还有多余钱款,那这钱就会还给断供人,如果剩下的钱并不足以偿还欠债人的房贷,那银行有权选择,让你继续还债。只有等到欠债人实在还不出房贷,银行这才把这笔钱作为坏账核销掉。

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此外,因为欠债人弃房断供还不上房贷,在银行的信用将有不良记录,一旦被记录在失信人名单里面,这个不良信用记录将长期保留。当事人将来若向其他银行申请借款,就没那么容易了。更关键的是,欠款人一旦被计入失信人名单,以后出行不能乘坐飞机,不能住豪华酒店,不能购买固定资产,限制出入境等,生活的方方面面都将会受到的影响。

如果房价下跌,继续还贷和弃房断供,哪种损失会最小?

综合来看,即使房价下跌,选择继续还贷的损失会小很多,慢慢把你欠的房贷都还清就可以了,你这一辈子信用度还是很高的。如果因房价下跌,而选择弃房断供,恐怕不仅仅是现在的房子被法拍了,如果法拍之后还欠银行的钱,银行将会继续催讨。更关键的是,如果弃房断供,银行就会把你放入失信人名单之中,届时不仅是到其他银行贷款困难,而且在现实生活中还会受到种种严格限制。所以,就算房价下跌,买房者还是要坚定不移的继续还完房贷,要有契约精神,赖掉银行房贷的人,后果将会非常严重。

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