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占地“三个半保利茉莉公馆” 此地亮相必掀长白南新争霸

作者:发布时间:2021-01-08分类:各地楼市阅读:8 ℃评论:0 评论
原标题:占地“三个半保利茉莉公馆” 此地亮相必掀长白南新争霸

占地“三个半保利茉莉公馆” 此地亮相必掀长白南新争霸

每日一条:沈阳文旅局:原乐天玛特沈阳于洪店原址变身为赢河邻里汇。

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一块占地65.96公顷四四方方的净地,有多大想象空间?

下半年以来,许多网友在后台留言提问会展板块原有色金属加工厂地块有何进展,对此,带着广大网友的好奇,栋察楼市实地找到会展板块加工厂地块所在位置,对该宗地块进行了现场实探。

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从地块附近公告信息了解,原有色金属加工厂地块覆盖范围约65.96公顷,体量相当于北侧三个半保利茉莉公馆。

区位方面,地块西临雪莲街,北临规划路,南临金桔一路,所属和平与苏家屯交界地带。

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现场情况看,地块目前为净地状态,处于土壤无害化处理阶段,预计地块面市出让或还将等待一段时间。

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近期有消息称,该宗地块有金地集团等大型综合开发企业正在洽谈,准备进行大型集产业、商业、地产、酒店综合型开发。

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与此同时,根据11月官方发布消息了解,沈阳市皇姑区、浑南区、沈北新区、苏家屯区政府已与金地集团举行战略合作框架协议签约。

此次战略合作框架协议确定,金地集团将在沈阳四个行政区投资7个项目,共计投资353亿元。其中值得关注的是,依托苏家屯区产业布局,建造金地未来智慧城项目,通过搭建5G新兴产业平台,大力发展工业互联网技术,带动全域的智能制造产业发展

而放眼大苏区,除区内传统生活区,近年来开发热度均集中在会展、沈水、佟沟新城三大板块,因此,这宗处于长白南潜力区位的加工厂地块,同样或将为房企开发提供舞台。

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目前可以预测,如果加工厂地块明年出让,或将成为2021年会展板块土地市场最大看点。

参考来看,地块北侧即将挂牌出让的胜利大街东地块,起拍价格为5030元/每建筑平方米,最高限价为5530元/建筑平方米,并有无偿代建市政道路要求,和建设回迁房要求,以及有24%-25%商业比例和商业业态及自持要求。预估地块项目产品售价或将达到1.8万/平以上。

同时,地块南侧12月出让的蕙兰五街东凤果路北地块项目产品预估售价也要超过1.4万元/平,因此未来加工厂地块项目价格过万几乎已成定局。

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另外值得关注的是,根据2019年5月苏家屯区上河湾单元用地性质调整公告内容显示,加工厂地块所在范围主要为住宅、商业、学校等规划用地。加工厂地块以东,或还将规划小学、高中校区建设,推测或随地块出让配建,丰富会展板块生活配套。

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不难看出,加工厂地块将是长白南会展地区为数不多,可供多元化开发的大体量土地资源,未来势必将以雪莲街与南京南街为主干,与华润置地、大悦城控股、万科等品牌项目形成合力,共同助推会展区域居住升级发展。

地块最终何去何从,假以时日谜底将会揭晓。

文|天琦

编辑|大伟

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