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疫情影响下 2021上半年沈阳楼市销量会暴跌吗?

作者:发布时间:2021-01-10分类:各地楼市阅读:11 ℃评论:0 评论
原标题:疫情影响下 2021上半年沈阳楼市销量会暴跌吗?|栋说NO.171

疫情影响下 2021上半年沈阳楼市销量会暴跌吗?

每日一条:据悉,5年来中德(沈阳)高端装备制造产业园实现经济总量跨越式增长,规上工业总产值达到830亿元,年均增长19%。

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疫情影响下 2021上半年沈阳楼市销量会暴跌吗?

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疫情影响下 2021上半年沈阳楼市销量会暴跌吗?

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疫情影响下 2021上半年沈阳楼市销量会暴跌吗?

2020年终岁尾,正当沈阳市民纷纷喜迎新年的时候,一场突如其来的疫情打乱了众多沈阳人的生活节奏。随着疫情的不断升级,重点区域实施封闭管控,万人居家隔离,全市人民做核酸检测之后,沈阳的防疫形势日趋严峻。那么此次疫情能否影响2021年沈阳楼市的发展趋势呢?

从数据中我们可得知,2020年沈阳商品住宅成交1186.02万平,成交11.1万套。同比2019年,成交面积下降26.3%,成交套数下降28.2%,成交金额下降16.1%。这说明虽然成交面积、套数、金额都有所下降,但成交金额降幅最低,这也意味着,沈阳虽然房子目前卖的少了,但是房价依旧在涨。近来疫情再次突袭沈阳,2021上半年沈阳楼市销量会暴跌吗?

今天我们要讨论的是,

疫情影响下 2021上半年沈阳楼市销量会暴跌吗?

会暴跌

疫情持续影响人们的生活随之而来的是收入普遍也受到影响,随着沈阳新房价格连年攀升,对于投资者而言限售、限购受限制,部分购房者转向二手房市场。而一部分纯刚需购房者收入下降,也只能选择置业二手房,新房销量因此已锐减。再加之沈阳开年确诊病例较多,对各行业复苏都有较大影响,房企销售也受到影响,大家看房热情再度降低,再加上沈八条持续为沈阳楼市降温,销量在上半年会受到较大影响,因此会暴跌。

不会暴跌

2020年是受疫情影响最大的一年,销量虽有所下降但没有暴跌,今年疫情已经被控制住了,各方面都在好转。沈阳连年营商环境目前也在向好发展,人口也在持续流入,刚需、改善需求仍存在。2020年沈阳新签约亿元以上项目1372个,较2019年同期增加356个,同比增长35%。新落地亿元以上项目910个,同比增长30.4%。近几年沈阳户籍人口及常住人口均呈正向增长态势。2020年沈阳户籍人口达761.4万人,较2019年末增加5万人。再加之2021年沈阳即将有大量纯新盘开盘,部分特价房等优惠也会再次出现,从不同情况,房企已经做好应急准备,因此不会暴跌。

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