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2021合肥土拍启幕!经开明珠广场旁107亩商住地遭流拍!

作者:发布时间:2021-01-10分类:各地楼市阅读:11 ℃评论:0 评论

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原标题:2021合肥土拍启幕!经开明珠广场旁107亩商住地遭流拍!

2021年合肥土地拍卖今日正式拉开帷幕!天顺平台开户【总代QQ219871】总揽金1.286亿!

经开供应三宗地打响土拍第一枪,合肥恒创智能连拿两宗科研地,明珠广场旁107亩商住地流拍!

2021合肥土拍启幕!经开明珠广场旁107亩商住地遭流拍!

一、今日合肥土拍揽金1.286亿!

今天的土地拍卖,经开区连推三宗地,具体如下:

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其中,经开202007号地块因未达到底价宣告流拍

合肥恒创智能连拿经开两块科研地,其中经开JK202010号地块以单价142万元/亩,总价0.37460亿元竞得;经开JK202011号地块以单价138万元/亩,总价0.91149亿元竞得。

二、经开房荒难解,今日唯一商用地遭流拍

从今天的土地供应上,关注较高的要属经开202007号地块,该宗地总面积107.88亩(其中居住27亩,商业商务设施80.88亩)

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经开202007号地块拍转挂以流拍结尾

经开区202007号地块原本计划拍卖时间为2020年12月12日,后因某些原因拍转挂,在今日的土拍现场,也仅仅只有一位竞买人参与拍卖。

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该地块位于正大广场北侧,临近金寨路,地块内有大华国际港,交通通达度、商业配套一眼可见。

地块位置临近地铁5号线黄河路站,北边即为青年路小学黄河路校区。

目前板块内在售的楼盘有金科博翠天辰、高速时代首府、琥珀晴川里等,但是目前在售的房源不多

该地块的出让或许将再次迎来高潮,主要原因在于去年12月份融创夺得的07号地块就在板块内,而且该地块容积率小于1.8%,后期规划低密改善楼盘的可能性更大

从要求上看,该地块需建设建设居家养老服务用房和设施。

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瑶海79.40亩商住地需配建酒店及会议中心

瑶海区202101号地块位于长江东路以南、大众路以西。地块总面积79.40亩,其中商业用地21.39亩,居住用地49.9亩,服务设施用地(幼儿园)8.1亩。

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该地块周边的配套设施相对完善,地铁2号线三十埠站就在地块北边,规划中的地铁9号线也在项目周边。此外瑶海龙湖天街在地块的西边,提供了商业需求。

而项目本身,还将建设不低于2万㎡的酒店及3000㎡的会议中心,并根据轨道相关规划预留轨道车站用地及出入口接入条件,还将同步修建一座12班幼儿园及街头游园

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此地块由于位置优越,遭抢的可能性非常大,但是从竞买条件上看,对开发商的实力提出了一定的要求。

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肥西上派供出259.61亩商住地

近期,关于肥东、肥撤县划区的讨论非常火热,在这个时候,肥西供出259.61亩商住地无疑也会成为众多开发商关注的焦点。

地块位于金寨南路以东、创新大道以南。地块总面积259.61亩。其中居住用地172.31亩,商业用地87.3亩。项目周边在售的有正荣旭辉政务未来,销售均价1.4万/㎡。

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从竞买条件上看,所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房,这是不是可以理解为此前置业者在12345政府服务直通车上反映此类问题的一种回应。与此同时还将同步修建一座15班幼儿园

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如果肥西撤县设区,肥西上派镇将迎来重大的利好,目前板块价值正在逐步北挖掘,随着时间的推移,后期的发展潜力巨大。

四、结语

从今天的土拍上看,经开区目前新房除了在售的两大楼盘以外,经开202007号地块的流拍也就预示着在短时间内经开新房房荒的局面还将继续。

在接下来的土拍中,根据地块的位置来看,房企抢地或已成为定局,会不会突破限价也可能是大概率事件,尤其需要注意的是包河202101号地块,由于在售房源不多,加上此前融创07号地块的推动,最终众多房企会擦出多大的火药味值得期待。

TAG:天顺平台开户 明珠广场 地块 商住 经开区 肥西 合肥 商业 宗地

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