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疫情之下 你的资产保值选择做对了吗?

作者:发布时间:2021-01-11分类:各地楼市阅读:7 ℃评论:0 评论
原标题:疫情之下 你的资产保值选择做对了吗?

疫情之下 你的资产保值选择做对了吗?

说人生是一场修行。

2020年底沈阳突如其来的疫情,无疑让这场修行更加深刻。

全民两次核酸检测,皇姑明廉等部分区域确定为重点管控区域,确认病例居住小区实施封闭管理,全市封闭管控人员至今近十万人。

其中,很多市民都因受疫情的影响,长久的封闭生活,给他们的工作和生活形成阻碍,造成了一定经济压力。

即使疫情结束,很长一段时间,人们的正常生活也会受到影响,在对目前居住的房子进行反思之余,也会重新审视,置业投资、资产保值,如何实现投资收益最大化。

面对疫情之下,各行各业几乎满目疮痍、面临着巨大的危机,但房地产行业却迅速复苏,国外专家也将房地产投资列为仅次于黄金的第三大最安全投资,同时,学者就跟踪了一个多世纪的房产历史数据分析后发现,于风险和市场波动周期而言,住宅房地产提供的回报率要比股本更高。

那么,就沈阳而言,什么样的房子具有保值、升值空间呢?

一、城市外扩,城心价值凸显

近两年,沈阳城市发展迅速,楼市板块不断外扩,但城心土地日渐稀缺已然成为不争的事实。

据栋察楼市统计,2020年沈阳土地市场成交居住用地中一环内仅三宗地块出让,可见“城心出地,实属不易”。而这也直接导致了城心土地成交价大幅上涨。从2018年的7407.61元/建筑平方米,“跳涨”至2020年的12000元/建筑平方米。如按照房价是地价的2-2.5倍进行计算,一环内房价实际上已经进入30000元时代。如此,城市中心价值日渐彰显。

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而纵观国内一线城市,从房价的表现上,也可以看到主城的价值。从数据上看,北京五环内均价已经突破60000+,上海中心城区的高端住宅价格在15W+……

沈阳也是如此,纵观沈阳高房价区域,主要集中在青年大街、一环内等城市核心区域。根据房产网站显示,目前沈阳一环内新盘价格普遍都已达到30000+,部分占据中心地段的楼盘价格甚至已经接近40000元/平,一环内二手房价格也已“坐二望三“。

而未来,一环内土地稀缺的情况只会愈演愈烈,甚至出现几年供应一宗地或者多年断供的局面。由此,如何在适宜的时机,选择合适的楼盘项目入住城心、坐享价值红利,就显得尤为重要了。

二、占位城心,坐享置业红利

美的·君兰江山占位城心一环,无疑将享受到最为丰厚的价值红利。

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据了解,美的·君兰江山位于绝对的沈阳中心——老市府板块核心,其地段价值不言而喻。同时,500米范围内涵盖城市奢侈配套精粹:

1. “绝对中心”老市府板块,占据板块核心、稀缺地段。

2.“顶配资源”“10分钟生活圈”, 坐拥卓展、市府恒隆、康莱德酒店等高档购物、休闲中心。

3.“超级枢纽” 北站、地铁2号线、青年大街/东西快速路/一环路,便捷枢纽。

如此,集地段的稀缺性、配套的丰富性、生活的便利性于一体的美的·君兰江山,不仅具备巨大的价值增长空间,更以自身独有占位诠释了城心稀贵圈层的顶尖生活。

三、精装智慧社区 物业服务全面升维

美的·君兰江山所带来的品质人居产品与优质的物业服务,也为资产保值增值奠定了强大的内核基础。

以全球第七座“君兰”系,定制建面约125、180、280㎡大平层产品,以高端改善置业为起点,美的·君兰江山弥补了城心老市府板块缺少品质住区的现状。

其中,经典产品180㎡3室2厅3卫户型,在产品细节的打磨上,与国际对标。拓展居住空间尺度,6米的巨幕阔景双厅贯穿格局,双飘窗设计望尽中心视野,板块内稀缺产品——双南套房,独立卫浴、衣帽间,私密健康。

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另外,精装细节上采用美的置业独创:五大智慧家居系统+四大智慧社区系统。其中,五大智慧家居系统,包括智慧控制、智慧安防、智慧空气、智慧厨电、智慧卫浴。四大智慧社区系统,包括无感入户、云守护巡更、全时安保、人性化细节定制。通过云朵APP、语音互动操控,实现彻底解放双手,打造“无接触,更安全”的智能体验。

而在物业服务上,美的·君兰江山顶配国际金钥匙服务,为业主定制8小时超长五星级酒店管家式服务。

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综上,在一环城心房价已经坐三奔四的背景下,美的·君兰江山以极具竞争力的价格占位老市府核心,兼具稀缺精装户型产品与顶级物业服务,不仅将让更多希望入住城心的购房者梦想成真,更将为其家庭资产增长预留了巨大的财富空间。

编辑|大伟

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