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买房“三不要”原则:不要太着急、面积不要过大、楼层数字不要考虑

作者:发布时间:2021-01-11分类:房产投资阅读:6 ℃评论:0 评论

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原标题:买房“三不要”原则:不要太着急、面积不要过大、楼层数字不要考虑

买房真的是现在很多人人生中的一件非常重要的事情之一,关乎着人们下半生的幸福生活。在我们国家的传统观念里,房子一直都非常重要,就是家的象征。随着房价的不断上涨,越来越多的人已经买不起房子。对于在城市中工作生活的人来说,买房子是必须要经历的一个过程,因为房子不仅仅是家人居住的位置,还和婚姻、天顺平台【总代QQ219871】孩子教育以及福利待遇挂钩。所以就算现在房价非常高,也阻挡不了刚需们购房的决心。

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笔者见过很多刚需购房者买房,确实购房压力都非常大,很多需要家庭的帮助,并且是掏空“6个钱包”,最后还要背负上几十年的房贷。以后不但面临房贷的压力,也面临装修的压力。为什么房价会这么高呢?主要还是因为房子的投资属性实在是太强,在过去不管是刚需还是投资客都是以投资为目的购买房子。就算是刚需们购买了第一套房子之后,在尝到了房价上涨的甜头之后,还会大概率购买下一套房子。由于房价在不断上涨,所以很多人买房子都不会考虑太多,因为只要买的是房子在过去都可以挣钱,可以说就是“闭着眼睛”买房就能挣钱,但是这种情况现在已经转变了。

现如今的楼市,在国家对房地产行业不断地调控和对炒房现象的打击下,房价走势已经发生了转变。在刚刚过去的一年里,不仅仅是很多城市房价出现了房价下跌的现象,房企们也第一次公开降价促销,不再像以前那样死撑着不降价或者暗中降价。更重要的是现在人们的购房观念已经发生了转变,现在抛售二手房的越来越多,这说明现在很多人已经不再看好房地产行业。所以,在未来的一段时间里,很多城市的房价可能会延续去年房价走势。但是对于刚需来说,房子还是要买的,毕竟自己是真的需要房子。

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那么刚需可不能再用过去的购房思维来购买房子了,一旦买了一些不好的房子,未来不但自己和家人居住不舒适,以后转卖出售也可能很难。那么,到底还怎么选择房子才能买到好房子呢?内行人表示,遵守“三不要原则”,就能买到好房子。

第一个原则:买房不要太着急

买房不要太着急,这对于购房者来说这是非常重要的一个买房原则。在过去,很多人买房都非常快,因为一旦犹豫,可能房价就上涨或者房子卖完就错过了买房的机会。但是现在人们就不用再担心这个问题了,不仅现在的房价已经失去了大涨的基础,房子也不没有以前那么好卖。所以现在买房时也不用再像以前那样着急。

现在买房时,可以根据自己的实际情况来选择城市和区域,新房和二手房之间可以进行选择。如果购买的是新房,也要多看几家楼盘对比一下,不要看了一家楼盘,在置业顾问的花言巧语之下就直接购买了房子。售楼部的装修布置、样板间装修以及开发商的宣传和置业顾问的宣传介绍都是有利于楼盘的,缺点是一点都没有介绍,还有可能存在虚假宣传,所以大家不要轻易相信售楼部和置业顾问宣传。购房者可以多看几个楼盘对比一下,多花一些时间去调查一下楼盘的优缺点和开发商的宣传是否真实,很多开发商的宣传都是可以去项目地附近来核实的。去项目地调查一下,也可以看到开发商们隐瞒的一些缺点。买房少多用心,买房后就少操心,所以买房时还是不要太着急,有时间去慢慢挑选适合自己好房子。

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第二个原则:面积不要太大

虽然房价在最近几年的调控政策走势平稳,一些城市的房价也有所下跌,但是房价目前还非常高,所以买房的压力还非常大。特别是对于很多发展潜力大的城市,这些城市的房价随着人口的不断流入还会继续上涨。因此,在多重因素的影响下,对于刚需来说,买房时还是尽量不购买大面积的房子,特别是在买房,还是小户型更受欢迎一些。

刚需的经济条件一般不是太好,购买房子时如果购买面积太大房子时,经济压力会非常大。并且买了房子之后不仅装修压力大,以后物业费和购买家具的成本都会比较高。因此,虽然面积大的房子居住舒适度更高,但是为了减少以后的生活压力,提高生活的幸福感,还是购买小户型的房子比较适合。

更重要的是在一些经济发展潜力大的城市,以后房价还会慢慢上涨,人们购房的压力还会非常大,所以以后还是小户型更受欢迎。所以现在购买小户型的房子,以后不管是出租还是出售都会容易些,性价比也会高一些。因此,对于刚需在买房时,还是尽量不要选择面积太大的房子。当然,如果经济条件非常好的话,没有经济压力,还是大面积的房子居住起来更舒适。

买房“三不要”原则:不要太着急、面积不要过大、楼层数字不要考虑

第三个原则:楼层数字不要考虑

随着城市的发展,由于土地资源越来越稀缺和房价的不断上涨,导致了现在城市中建设的住宅都是高层住宅,楼层比较多。所以现在人们在购买房子时,对楼层的选择也是很多人纠结的事情。很多人纠结的选择还不只是楼层之间的利弊,而是楼层数,因为很多人对楼层数有迷信。比如“一穷二白”、“七上八下”、“四、十四、二十四、十八”等等。

但是大家看到没,如果按照这样来选择楼层的话,那真就没有多少和楼层能选了。所以大家买房时还是不要考虑楼层数字了,这真的是很迷信,这些楼层很多都是很好的楼层。大家在选择楼层时,还是从各个楼层优缺点的方面来考虑问题,也只有这样来选择楼层,才能买到居住舒适的好房子,而不是选择一个楼层数字吉利的房子。

其实问题真的多的楼层是一二层、设备层和顶层,一二层是存在通风性、采光性、安全性和隐私性比较差的问题,并且一到夏天蚊虫也都比较多,一楼也存在潮湿的问题;设备层是由于存在大量的机械设备,会产生噪音、电压辐射和热量等问题,会影响居民的居住舒适度;顶楼是因为冬冷夏热,还存在顶楼漏水风险。

买房“三不要”原则:不要太着急、面积不要过大、楼层数字不要考虑

总结:对于刚需来说,现在买房还是以居住舒适度和实用来考虑,所以就算是一层的房子,也适合有老人和孩子的家庭。因此,买房子还是要购买最适合自己的房子,适合自己的房子才是好房子。当然,买房前还是要多做功课,避免买房时犯错误买错房子。

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