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2021楼市股市双双大涨

作者:发布时间:2021-01-12分类:各地楼市阅读:4 ℃评论:0 评论
原标题:2021楼市股市双双大涨

北京上海楼市今年会有一波大牛,超级大牛。要知道,之前楼市上涨一波行情不过百分之三十、四十,今年这波行情大概率会百分之五十以上。

2021楼市股市双双大涨

根据一线小伙伴反馈信息,上海内环一个小区挂牌7、8套,没有一个诚心出售收定金的。说明什么?惜售啊!看好后市!

不要看链家,上面的信息没有任何意义。只有真正在市场最前线,看房200套才会感受到大涨前夜的恐怖。

我感觉2021年像极了2007年,楼市股市双涨。

到时会出现一个很有意思的场景,有人会抛掉股票进入楼市,有人会卖了房子去炒股,当他们擦肩而过时,互喵一眼,心里互道一声傻逼。。。

到底他们谁对谁错呢?其实都对。真正错的是持币者!

放水情况下贫富茶具会进一步拉大,从机会角度讲,可以加杠杆了。

之前我在2020年一些思考中就提过,有能力两个都抓,实在不行也要抓一个。

今天不聊股市,聊一聊楼市,说说楼市投资的三个误区。纯属瞎扯,如有雷同那就对了。

1 多数人对房地产的认知是错误的

房地产不只是有居住功能,最重要的是金融属性。

买一套是自住,两套以上都是投资,投资是为了在未来可预见的时期内获得收益或是资产增值。

我们现在100万买的房子,10年以后涨到200万。凭什么?凭什么一堆钢筋水泥在一起放了10年还能升值?凭什么你用了10年破旧不堪还能升值?

货币贬值啊!

我们为什么觉得今天房价高,但可以接受5年前的价格?

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因为房价跑在了通胀的前面,每次房价上涨实际是透支未来几年的货币通胀。

2 信息严重不对称

买房的次数少。买房不是买菜,很多人一生可能就买过一两次房,对市场完全不熟悉,了解的所有信息都是道听途说,逛几个售楼处就以为了解行情,殊不知真正的行情在二手,会买不是本事,能卖出去并盈利才是高手!

我身边有一些人,平时鸡皮蒜毛的事小算盘打得啪啪响,到了买房这种大事反而大意草率。房子不是标品,地段、户型、采光、公摊、学区等等会使一个初次买房者极为混乱,如果赶在上涨期,是很难静下心去选择。最后大概率的结果是,稀里糊涂买错了。

想真正的了解市场,必须深入到一线去,看房200套,结交几个靠谱的中介。要知道,真正的笋盘不会流出来的,内部早就消化了。看房200套是为了让你有一个正确的价值判断,和中介处好关系目的是第一时间拿到笋盘。

3 缺少临门一脚的果断

楼市有个特点,横盘时跌幅缓慢,涨的时候速度却非常快。在上涨期,一套总价300万的房子,一个月涨个二三十万太正常了。病来如山倒用来此处在合适不过了。很多买房者犹豫观望的同时也错过了最佳出手时期,全款变首付绝非笑谈。

之前一篇旧文现在买房合适吗?有兴趣的可以看下。

总结:

房产投资实际就是建立以房产为核心的贷款包。

货币贬值最大的受益者是负债者。

不懂的心里默念三遍。

最后祝各位都能买在大涨前夜。

公众号:取智有道

作者介绍:互联网老兵,连续创业者。专注推广引流、二类电商、自媒体、短视频。

TAG:楼市 房子 信息 笋盘 房地产 市场 行情 买房者 投资 时期 股市

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