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1.11土拍!郑州华侨城摘地补仓!

作者:发布时间:2021-01-12分类:各地楼市阅读:13 ℃评论:0 评论
原标题:1.11土拍!郑州华侨城摘地补仓!

1月11日,二七区两宗土地郑政出〔2020〕60号(网)、61号(网)出让,两宗土地均由华侨城以底价摘得,将作为郑州华侨城项目后期用地。

郑政出〔2020〕60号(网)、61号(网)

土地编号 郑政出[2020]60号(网) 郑政出[2020]61号(网)
区域 二七区 二七区
地块位置 丹霞街南、立夏路西 柳江路南、立夏路西
地块属性 城镇住宅用地 商服用地
占地面积 82.44亩 57.95亩
建筑规模 10.99万㎡ 7.73万㎡
容积率 >1.1,<2.0 >1.1,<2.0
建筑密度 <25% <45%
建筑高度 <60米 <60米
成交总价 59505万元 41854万元
成交楼面 5414元/㎡ 5417元/㎡
成交亩单价 722万元/亩 722万元/亩
溢价率 0% 0%
房企 华侨城 华侨城

郑政出〔2020〕60号(网)位于二七区丹霞街南、立夏路西,土地面积54958㎡,土地用途城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),出让年限70年(50年),容积率>1.1、<2.0,建筑密度<25%,绿地率>35%,地块现状七通一平。

郑政出〔2020〕61号(网)位于二七区柳江路南、立夏路西,土地面积38632㎡,土地用途商服用地(地下交通服务场站用地),出让年限40(40)年,容积率>1.1、<2.0,建筑密度<45%,绿地率>25%,地块现状七通一平。

1.11土拍!郑州华侨城摘地补仓!

1.11土拍!郑州华侨城摘地补仓!

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两宗土地底价成交,均由华侨城摘得,将作为郑州华侨城项目后期用地。

地块要求:郑政出〔2020〕60号(网)地块采用装配式建筑技术建设面积占总建筑面积的比例应不低于30%;采用装配式建筑技术建筑面积占总建筑面积比例应不低于30%,且该地块单套住房建筑面积不得超过144平方米,地下空间人行出入口应与车行出入口分开设置。

郑政出〔2020〕61号(网)地块应采用装配式建筑技术建设。

1.11土拍!郑州华侨城摘地补仓!

郑州华侨城算得上二七新区撑场面的存在,2020年开盘十几次,次次去化都不错,即便是周边项目各种特价房抢客户,还是抢不过华侨城。

原因也很简单,华侨城强大的兑现能力。

先锋创意城市公园一期实景呈现,文化艺术中心、芦村河遗址生态文化公园等文旅项目正在建设中;继签约二七区重点幸福路小学后,再次和二七区教育局签约,引入郑州四中,肉眼可见的配套落地给购房者很大的信心。

本次成交的住宅用地位于华侨城5期东侧,北边绿地公园、东边金水河、南边欢乐海岸,容积率<2.0,限高60米,目前华侨城最好的地块,生态宜居、改善属性明显,价格很可能会有所上涨。

TAG:华侨城 二七区 地块 用地 土地 建筑 项目 郑州 成交 路西 郑州华侨城 丹霞街

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