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两梯四户连廊房,中间两户都是我的,物业凭啥不让我封中间走廊?

作者:发布时间:2021-01-14分类:装修设计阅读:3 ℃评论:0 评论

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天顺代理注册【总代QQ219871】原标题:两梯四户连廊房,中间两户都是我的,物业凭啥不让我封中间走廊?

在网上看到有业主吐槽:家里拆迁分到两套房子。快交房时去看了一些,楼层两梯四户,中间是一条长长的连廊,想着封起来安全些,结果物业不允许,业主表示不服:相邻两户都是我家的,凭啥不让我封?

两梯四户连廊房,中间两户都是我的,物业凭啥不让我封中间走廊?

碰到这种情况,物业不让封主要是两种愿意,一是连廊属于公共空间,不属于私人空间,想要改动必须要经过物业和其他邻居的同意;二是这条连廊属于消防通道,是出现突发情况时人们逃生一个重要出口,所以不能够进行封闭。

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所有的高层连廊都不可以封闭吗?并不是的,如果家里门口的连廊仅仅是作为装饰或者没啥重要作用时,只要征求其他业主的同意,还是可以进行封闭的。但如果碰到消防连廊,不管是几梯几户,你家有几套房子,统统不许封!

两梯四户连廊房,中间两户都是我的,物业凭啥不让我封中间走廊?

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很多人业主都认为连廊设计要么是为了美观,要么就是为了通风和采光,其实大多数都是消防连廊,这种连廊不可以私自占用,不可以用玻璃封起来,两端的防火门都不可以锁。

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现在有些楼盘户型没有阳台,于是业主就打起了连廊的主意,直接封起来改成自家阳台,装修成自家的花园、晾衣区,这肯定属于违建的,整层楼都存在安全隐患

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碰到连廊房,很多家长比较担忧的就是孩子的安全,通常连廊的护栏高度不能低于1.1m,每根栏杆之间的距离不能大于110mm,但仍然会存在安全隐患?加高护栏来防护,需要经过有关部门的审核,且必须要经过三分之二的业主同意可以进行改变。

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连廊房一般有3大缺点,容易阻挡室内采光,且不易通风,另外还有可能会泄漏隐私和难以保证安全性,所以说买房子前一定要考虑好,有孩子和老人的不建议选择连廊房,而那些已经入住的连廊房业主,也不可以私自占用和封闭连廊。

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