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滨湖重磅!环湖CBD爆出居住地,毗邻宝能城!金融板块65亩地公示

作者:发布时间:2021-01-14分类:各地楼市阅读:5 ℃评论:0 评论

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天顺娱乐开户【总代QQ219871】缺不是一天两天了,客观情况下也导致了滨湖在售项目的高门槛、买房难等现状。去年至今,关于滨湖是否供地、何时供地的议论和咨询一直不曾停歇。

前段时间,本站第一时间爆出了滨湖省府的相关地块规划的公示情况,而最近,滨湖环湖CBD、金融板块又有两宗地的规划公示了!

PART.

01

时隔三年半,环湖CBD再爆住宅地!

据合肥市自然规划局公示,滨湖环湖CBD近日公示的地块位于云谷路、武夷山路、南昌路、庐山路合围范围内,地块内被万年埠路分割成两个小地块。

滨湖重磅!环湖CBD爆出居住地,毗邻宝能城!金融板块65亩地公示

其实由上图也可见,该地块原定应为商业规划,但很显然,滨湖的商业是真的不缺,目前甚至是过溢状态,因此最新的规划调整为住宅、幼儿园、公园绿地。

来源:摄图网

3、当然,滨湖新房的供应保证,对于二手房市场的“膨胀”会有一定的消弭作用,同时佐以调控引导,最近的限购收紧、严查假离婚的调控只是开始,后续应该会有进一步的补丁政策出现

4、滨湖的供地为何总显得“缓慢”,因为以目前的土地定价、土拍热度来看,滨湖的地就是“最贵”的,若随便的推出,不仅不利于财政收入,也不利于周边的开发建设。

而合肥目前做的就是以滨湖的高度带动周边的价值拔高,这一点在经开、包河乃至肥西都有所体现,而这些反过来还能进一步推高滨湖。

未来合肥会不会调整滨湖的限价?我认为,随着小庙地价的实质性调高,周边房价、地价的稳步上浮,未必没有可能。

PART.

展开全文

04

结语

滨湖成为合肥最热的置业区域是这么多年大力开发及至不断成熟和诸多优质资源汇集的结果。

我们放眼未来5~10年,金融板块随着新小区的陆续建成交付,将是人口、居住氛围快速提升的板块,省府西、环湖的成熟度会进一步提升,最多的留白地则是集中在省府中轴及省府东片区,待开发地块还比较多,成熟期相对更长。

而在产业方面,金融后台基地、卓越城、包河经开区、长临河科创小镇等来自内部及周边的产业正在加速释放人口、消费、城建等能量。

当然,更不可忽视的是骆岗生态公园的打造,骆岗-滨湖中央活动区在合肥“十四五”规划中可是当之无愧的C位。

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滨湖未来的价值兑现显然还有很高的想象空间,值得期待!

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