产品分类
房产投资
当前位置:网站首页 > 房产投资 > 正文

10年后,多大面积的房子会受欢迎?内行人表示:这个面积居住舒服

作者:发布时间:2021-01-27分类:房产投资阅读:24 ℃评论:0 评论
原标题:10年后,多大面积的房子会受欢迎?内行人表示:这个面积居住舒服

住房问题从古至今都是人们最关心的问题,从杜甫的《茅屋为秋风所破歌》中的“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!风雨不动安如山”诗句可以看出,在唐代时就有很多贫苦的读书人买不起房子,没有房子居住。其实在我们国家的传统观念里,房子不仅仅只是居住的位置,更是家的象征,能够给自己和家人带来安全感和归属感。在住房方面,每个时期的人们对住房的要求都有所不同。在住房商品化改革之前,在城市中工作生活的人们的房子全靠分配,住房资源非常紧缺,所以分配的房子面积也会很小,当时很多住宅都是筒子楼的形式。但是那时候,人们能够有一套几十平方米的房子就非常知足了。

10年后,多大面积的房子会受欢迎?内行人表示:这个面积居住舒服

随着住房商品化改革和经济的发展,人们的生活水平也越来越好,对住房品质的追求也越来越高。但是面对不断上涨的房价,现在很多人买房子面临了非常大的压力。于是乎开发商也将房子越建越高,户型也越设计越小。就比如现在城市中33层的高层住宅中,就有很多八九十平方米的小三房。这些房子在除去27%左右的公摊面积后,实际使用面积已经没有多少了。

虽然住宅商品化改革让房地产行业得到了快速发展,但是由于城镇化发展速度也非常快,大量农村人口不断流入城市中,导致了住房需求也在不断增加,这也是房价在过去20多年里能够不断上涨的主要原因之一。由于现在房价非常高。人们购房压力非常大,房子又是人们生活中的必需品,关乎着婚姻、教育以及福利待遇,所以很多人不得不退而求其次选择户型非常小的高层住宅的房子。特别是在大城市中,房本面积在80平方米左右的小户型房子非常受刚需购房者喜爱。不仅买卖市场中小户型的房子受欢迎,在房屋租赁市场中,小户型的房子也非常受欢迎,不仅好出租,出租的相对单价也不低。

10年后,多大面积的房子会受欢迎?内行人表示:这个面积居住舒服

展开全文

但是大家也都知道,小户型的房子其实居住起来并没有大户型的房子舒适,小户型的房子受到人们追捧也只是因为价格便宜的原因。如果房价比较低的话,我想人们还是喜欢户型大一点的房子。房价还会一直上涨下去吗?根据国家统计局和央行调查组的调查数据显示,我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过了39平方米,超过了欧美发达国家城镇居民人均住房面积33平方米的水平。并且目前我们国家96%的城镇家庭都已经有了房子,户均1.5套房子。所以可以看出,目前我们国家的住房资源已经过剩,已经不再像以前那样住房资源紧缺了。那么,随着国家对房地产行业的不断地调控以及对楼市炒作现象的不断打击,未来的房价大概率会慢慢回归合理水平。

10年后,随着人们的经济水平不断提高,人们对住房的品质也会有所提高,那么以后人们对住房面积的喜爱也会有所改变。那么10年后,多大面积的房子会受到人们的喜爱呢?内行人表示,90平方米到140平方米的房子在10年后会受到人们喜爱,当然,不同的城市也会有所不同,让我们一起来了解一下什么原因。

10年后,多大面积的房子会受欢迎?内行人表示:这个面积居住舒服

1、从价格方面考虑

虽然在国家调控政策下未来房价会慢慢回归合理水平,但是这也并不意味着所有城市的房价都会下跌,因为对于发展潜力非常大的城市,目前这些城市的人口还在不断流入,就算在调控政策这,随着住房需求不断增加,这些城市的房价还会继续上涨。所以对于这类发展潜力大的城市,10年后这些城市的房价可能会比现在还要高,因此,对于这些城市,在10年后,小户型的房子依然会受到购房者喜欢,而建筑面积90平方米的房子,刚好可以设计成三室一厅,刚好适合一个三口之家或者四口之家来居住。

而对于一些三四线城市,这些城市的经济发展潜力不大,人口也在不断流失,住房资源也已经严重过剩,已经无法支撑这里的高房价。因此10年后这些城市的房价上涨的概率是非常小,下跌的概率反而非常大。所以10年后这些城市的房价会慢慢回归合理水平,人们买房的压力也不再大。人们在没有高房价的压力下,自然会选择面积大一点的房子。所以在三四线城市的人们,人们会更喜欢120平方米到140平方米的大户型房子。

10年后,多大面积的房子会受欢迎?内行人表示:这个面积居住舒服

2、从保值率和升值率方面考虑。

现在的我们国家的总体住房资源已经过剩,现在全国各地也都在到处建设房子,所以10年后住房资源过剩的情况会比现在还要严重。但是随着国家对“房住不炒”的决心之下,人们的购房观念已经发生了转变,所以以后人们最喜欢的面积的房子,也将是最保值和升值的房子。

人们在购买房子时,一般会首先从经济角度和居住角度来考虑,现在一般家庭都是三口之家,所以很多人在买房子时一般都会在经济条件允许的情况下,一步到位,选择能够居住很多年的房子。所以对于大城市的刚需来说,一般会考虑购买三室一厅的房子,也就是90平方米以上的房子。所以对于大城市来说,10年后,以后90平方米的小户型房子也一样受欢迎,保值率和升值率一样可观。

由于90到140平方米的房子是人们最喜欢的房子,也非常适合三口之家和四口之家生活。所以对于90到140平方米的房子,未来的保值率和升值率也会很有保障。在大城市中,户型太大的话,房价也会非常高,转售和出租也会非常困难。而对于三四线城市,由于这里以后的房价不会像大城市那么高,人们会选择购买面积更大的房子,所以对于小户型的房子,在三四线城市以后会不受欢迎。

10年后,多大面积的房子会受欢迎?内行人表示:这个面积居住舒服

总结:房子是给人居住的,自然是面积大一点的房子更适合人们居住,居住起来也会更加舒适。但是对于普通家庭来说,也不是越大越好,面积太大不仅浪费。打扫起来也会非常麻烦。所以不管从居住角度、经济角度还是从保值率和升值率的角度来看,90到140平方米面积房子都是以后人们最喜欢的房子,居住起来也会舒适些。

大家觉得这个面积的房子如何呢?欢迎在下方评论区留言。

TAG:房子 内行人 人们 住房 城市 房价 国家 面积 水平 商品化 观点评论 小户型

发表评论

必填

选填

选填

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

公司电话:400-800-8888

公司 Q Q:1000000000

公司地址:南宁市园湖北路35号

Powered By Z-BlogPHP,Theme By 刷机rom

Copyright 南宁房屋资讯网.Some Rights Reserved.
  • 南宁房屋资讯网

    扫描关注微信