产品分类
各地楼市
当前位置:网站首页 > 各地楼市 > 正文

2030年后房价会怎么走?

作者:发布时间:2021-02-19分类:各地楼市阅读:10 ℃评论:0 评论
原标题:2030年后房价会怎么走?

2030年中国人口将达到峰值,随后每年人口减少,未来房价会暴跌吗?请耐心看完。

前20年,中国房地产的飞速发展是由70、80、90后无数刚需支撑起来的,要结婚、要生娃、孩子要上学。

2030年后房价会怎么走?

都说80、90后是最苦逼的两代人,因为房价正好在高位,而刚需又不得不买,而等00后长大了根本不缺房,为了更多的是改善置换的需求,小换大、旧换新、远换近。

随着这20年房地产建设,截止到2019年底,全国人均拥有住房已经达到了1.5套,人均住房面积也达到了39平米,也就是说中国人现在不缺房子了,10年后可能人手都几套房。

那未来房子卖给谁呢?

国家在2016年就开放了二胎政策,年轻人根本不敢试,因为把一个孩子抚养到成年需要花费的精力、财力已经很大,再多一个实在是养不了,尤其是一二线城市,生娃的意愿更低,因为要抚养大一个孩子的成本更高。

随着全国的人口老龄化严重,年轻人越来越少了,而刚需买房的年轻人和改善住房的中年人又是整个购房主力人群,但这群购房者显然是支撑不起全国这么多城市的住房的人往高处走。

年轻人大多是经济更好的一二线城市发展了,混得好的还想在当地落地生根,大城市里有好的教育、医疗、生活资源,而三四五线城市产业落后、经济落后,留不住人。

2030年后房价会怎么走?

未来10年,经济核心城市和三四五线城市的人口会两极分化,价格也同样会两极分化,未来人口会进一步,向一二线靠拢,而一二线城市内人口又会向经济核心的区域靠拢,尤其是一线城市的土地资源有限,而经济水平早已达到发达国家的经济标准,对于全世界的精英都是很有吸引力的。

所以未来十年即使总人口开始减少,一二线房价还是会得到持续流入人口的支撑。而反观三四五线,未来暴跌的程度可能比我们想象的更惨烈,虽然有很多小伙伴在大城市赚到钱后回老家买房盖楼,显然是不愿意听到我这样说的。

自住是对家里长辈的一份心意,我很赞同,但投资我就不建议了。现在一些三四线城市,如肇庆、北海、宜昌,随着炒房客的撤离,已经开始出现下跌,并且很多城市的二手房交易流动很差,你敢想象十年后嘛?

时代变了,连当年叱咤风云的“温州炒房团”,现在都改名为“温州炒基团”了。

现在三四线之所以还没有出现大幅度暴跌,是因为国家现在整体经济还需要房地产支持,但经济的重心已经在改革,我们的科技、消费、新能源都在飞速发展。

如果有一天中国经济不再需要依赖房地产,且当地买房人数持续下降,房地产的供求显然会严重失衡,到那时候,可能房价如葱的时代真的会到来。

2030年后房价会怎么走?

手里如果持有大量三四五线房产的小伙伴自助可以投资的,真的需要尽早脱手,投资不是短期的跟风炒作,需要有更长远的眼光,2030年不远了。

关注我,分享更多有价值的房产知识!#房产##房价#

TAG:房价 城市 刚需 经济 房地产 未来 二线 人口 中国 年轻人 二线城市

发表评论

必填

选填

选填

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

公司电话:400-800-8888

公司 Q Q:1000000000

公司地址:南宁市园湖北路35号

Powered By Z-BlogPHP,Theme By 刷机rom

Copyright 南宁房屋资讯网.Some Rights Reserved.
  • 南宁房屋资讯网

    扫描关注微信