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南宁凤岭北喜提2大商业体配套,这几楼盘通通受益会涨价吗?

作者:发布时间:2021-02-20分类:房产投资阅读:7 ℃评论:0 评论
原标题:南宁凤岭北喜提2大商业体配套,这几楼盘通通受益会涨价吗?

一座城市的发展离不开商业的支撑,商业地段的繁华,会给一个区域带来一系列的连锁反应。尤其是“流量担当”的民族大道,犹如一条快车道,正加速推进南宁的商业进阶。

这不,广西首*家沃尔玛山姆会员店进驻南宁并开工建设时,聚焦了全南宁的关注。建成后不仅能带动青秀区商贸经济更好更快的发展,还能进一步增强凤岭北板块的影响力。

除此之外,而今年还有一个重要的关注点,那就是位于民族大道的南宁华丰城爱琴海城市广场即将亮相!

我们都知道,南宁从历史最久的朝阳商圈为起点,一路东拓,直到航洋、万象等筑起了中高端消费的高地。

其中,青秀核心CBD商圈,是金湖广场以东、以民族大道为轴线的凤岭商圈,这里汇集了大量中高端优质楼盘项目,但是凤岭商圈缺乏城市核心CBD「东延线」的载体,凤岭北的业主们想要出行逛街都只能去到航洋城和万象城,确实缺少了商业综合体。毕竟,我们也不想整个青秀核心CBD,只有航洋和万象。

那么,沃尔玛山姆会员店和南宁华丰城爱琴海城市广场会给南宁商业带来怎样的商业活力?能否让凤岭北的商业洼地激起一些浪花?

南宁凤岭北喜提2大商业体配套,这几楼盘通通受益会涨价吗?

打造商业零售新标杆,沃尔玛山姆会员店预计2022年开业

据悉,广西首*家沃尔玛山姆会员店总投资约3.99亿元,总建筑面积约5.12万㎡,涵盖地上3层与地下车库,第一、二层设计为建筑面积3万多㎡的卖场,第三层和屋面为停车场,加上地下车库,预计可提供1000多个停车位。

进展也是非常快的,去年9月拿地,12月项目公开设计、采购、施工、竣工验收(或试运营)进行公开招标,建设工期预计从2021年1月至2022年2月,如果不出意外,项目明年就能跟凤岭北的业主们见面啦。

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山姆会员店施工现场

项目位于轨道交通1号线百花岭站D出口北侧,西临高坡岭路,东临那安快速路,地理位置优越,交通便捷,无论是乘坐地铁或者是自驾前往都非常方便。

南宁凤岭北喜提2大商业体配套,这几楼盘通通受益会涨价吗?

山姆会员店是沃尔玛旗下的高端会员制商店,国内首*家会员制零售品牌,里面集合了全球30多个国家的产品于一体。而且只对会员开放,在中国卓越个人会员每年需交680元的会费,普通个人会员每年需交280元。付费会员制这一双向选择的方式,精准地定位了目标人群。山姆会员店的到来,预示着凤岭北片区居民将迎来更多高品质的生活享受,不仅丰富了广西零售服务业态,同时也打造商业零售新标杆!

如果沃尔玛山姆会员店开业了,你会去消费吗?

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效果图

南宁华丰城爱琴海城市广场有望上半年开业

华丰城爱琴海城市广场是爱琴海集团落子首个项目,位于民族大道上,埌东客运站对面的凤岭商务区,去年爱琴海入驻华丰城,华丰城9万㎡商业挂名爱琴海城市广场。

先来说说爱琴海,大家可能不了解,爱琴海是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的资产管理平台,除了自己建设的商业项目,也会进行合作入驻,就像华丰城。而红星地产在2020年商业地产百强中排名第二,实力不容小觑。截止目前,爱琴海已进入北京、上海、成都等80余座城市,在柳州、崇左等都有布局。

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而且爱琴海对于凤岭北来说,不是什么新面孔,早在2018年就已取证,而开发商广西天益房地产有限责任公司还是凤岭北的“小地主”。周边的华凯逸悦豪庭一、华凯大院、江山丽园都是它开的项目,包括百花岭路小学和华凯大院幼儿园也是它配建移交的学校,最后加上爱琴海。整体来看,总占面积不小,这个开发商还是有两把刷子。

我们来看看爱琴海的整体规模,它是一个综合体,总占地75.6亩,总建筑面积30.8万㎡,含两栋写字楼和商业体。A、B座是182.3米超高层写字楼,底部四层为商业裙楼,C座为高度38.5米的6层大型商业体。

根据官方的介绍,以“餐饮、亲子、夜经济、运动潮流、娱乐社交、家庭生活”六大核心主题,为消费群体打造全身心沉浸式购物体验,目前项目正在招商中。小编查看了爱琴海部分合作品牌,消费档次基本上和万达广场差不多,据说爱琴海招商会优先考虑本地前三和南宁没有的新品牌。

南宁凤岭北喜提2大商业体配套,这几楼盘通通受益会涨价吗?

再来说说项目的区位,南宁爱琴海位于青秀区城市主干道民族大道和枫林路交汇处, 紧邻地铁1号线琅东客运站D出口,未来还是6号线(规划)、机场线(规划)3线的交汇之地,地理位置不错。

不过距南宁万象城仅3km,距离会展航洋城仅3.7km,除了这两大人气王,周边还汇聚三棋广场、盛天地等,身边都是商业大佬,竞争还是很大,爱琴海怎么抢客流?

南宁凤岭北喜提2大商业体配套,这几楼盘通通受益会涨价吗?

小编认为爱琴海的地理位置就是一个关键,既在凤岭北的范围内,又近1号线地铁口,还是民族大道沿线,或许凤岭北和仙葫一带会成为它的主要消费群体,因为凤岭北和仙葫一直被吐槽没有大型商场。最后还得看看爱琴海能否运营得起来,业态如何,消费水平如何,这也算是一场持久战。

那么,你看好华丰城爱琴海城市广场吗?

如今,南宁华丰城爱琴海购物中心已对外招商,相信在不久的将来也会成为一个新的商圈,促使青秀区更加繁荣,也可造福周边居民。

那么,南宁华丰城爱琴海城市广场和山姆会员店的周边有哪些楼盘呢?让我们一起来看看吧!

南宁华丰城爱琴海城市广场周边楼盘

荣顾书香门第

项目亮点:

1、项目第所处的凤岭北板块的黄金地段,汇集着南宁繁华地段的高端商业配套,万达商圈、万象城、航洋城、华丰城(预计今年开业)四商圈鼎立,荟萃一线知名时尚潮牌、影院、餐饮等于一体高端配套资源。

2、项目位于南宁优质教育资源最为集中的凤岭北板块,周边滨湖路小学、云景路小学、凤岭北路中学(在建)、南宁二中凤岭校区等8+所学府环伺,享受全学龄一站式优质教育资源。

3、项目占据得天独厚的地理位置,多维立体交通分流直达市区各地,周边地铁、高铁、客运站、快速路等高效出行交通汇集于此,交通流畅、出行便捷。

南宁凤岭北喜提2大商业体配套,这几楼盘通通受益会涨价吗?

小编点评:荣顾书香门第占据了凤岭板块最优质的教育资源,强势学区*房,而且靠近地铁一号线,交通便利,周边有四大商圈,高端资源汇聚。

轨道御珑壹号城

项目亮点:

1、项目位于凤岭北高端住宅区,周边交通路网醇熟发达,与地铁1号线佛子岭站连接,毗邻火车东站以及琅东客运站,形成以地铁+高铁+客运的多维立体交通,揽尽一城繁华,地段优势得天独厚。

2、项目周边汇集了吉祥路小学、新民中学(凤岭校区)以及“学霸的摇篮”南宁二中,优质学府环绕,享受全学龄一站式教育资源。

3、项目毗邻万象城、盛天地、航洋城等高端商业圈,即时可享受商住区品质生活。

南宁凤岭北喜提2大商业体配套,这几楼盘通通受益会涨价吗?

小编点评:轨道御珑壹号城占据了凤岭北的利好地段,地铁口楼盘,并且开发房企实力雄厚,楼盘品质有保障,另外,作为凤岭北为数不多的毛坯,也是它的一大优势!

彰泰红

项目亮点:

1、彰泰红位于青秀区凤岭核心地段,该片区汇聚全南宁高端的商务、繁华的商业、而且与地铁1号线埌东客运站距离仅700米,出行生活休闲娱乐一应俱全。

2、由广西本土知名房企彰泰集团打造,质量过硬,物业服务好是彰泰的核心竞争力,居住在这里安全放心。

3、项目附近还有高端的教育资源及便捷的医疗配套,距离青秀山公园、李宁体育公园仅3公里,鲜氧环境近在咫尺,居住生活清幽自在。

南宁凤岭北喜提2大商业体配套,这几楼盘通通受益会涨价吗?

小编点评:彰泰红占据着凤岭南核心地段,坐享区域繁华生活配套,地段优越;项目附近有高端的教育资源,民主路小学、卓立恒大苹果园小学、南宁三中初中部等学府环绕,孩子就近上学无忧;项目低密,居住体验佳。

山姆会员店周边楼盘

东方尊府

项目亮点:

1、项目位于凤岭北东侧,与地铁1号线百花岭站连接,周边交通路网主要由“环城快速、五横五纵三站一线”组成,交通方便。

2、项目自带商业综合体,打造成凤岭北地标性建筑及凤岭北东片区新商圈中心,与山姆会员店距离仅20米。

3、项目毗邻市政规划绿地公园(规划中),并且项目引进的是万科物业,提供金牌管家服务。

南宁凤岭北喜提2大商业体配套,这几楼盘通通受益会涨价吗?

小编点评:东方尊府位于地铁1号线百花岭站,地铁口楼盘,自带商业体,周边有山姆会员店加持,不过开发房企实力一般,另外,也是凤岭北为数不多的毛坯房,值得期待!

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