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3大房企竞夺,牛年首个上海城央纯宅地!今天下午2点直播!

作者:发布时间:2021-02-20分类:各地楼市阅读:11 ℃评论:0 评论
原标题:3大房企竞夺,牛年首个上海城央纯宅地!今天下午2点直播!

普陀区石泉社区纯宅地

内环旁,地铁7号线沿线

招商蛇口、保利地产、融创

3大房企竞夺

今天下午2:00

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普陀区石泉社区,无自持

普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块

东至旬阳路,南至石泉路,西至岚皋路,北至岚皋路300弄小区

总出让面积:38247.4㎡

容积率:2.0

总建筑面积:76494.8㎡

起始总价:47.39亿元

起始楼板价:6.2万元/㎡

住宅套数下限:727套

自持要求:无

装修比例:100%全装修

保障房:5%

中小套住宅比例:80%以上

本地块内应设置建筑面积不少于

4500㎡的公共服务设施(不计容)

独栋或独立(裙房)临街布置

在旬阳路设独立出入口

并按相关规范要求设置停车位等配套设施

公共服务设施及配套由受让人负责建设

建成后产权无偿移交区政府

由区政府调配使用

去年普陀区石泉社区

已成交两幅含住宅地块

今天这幅纯住宅地块距离去年12/18

由大华30.6亿竞得的地块仅一街之隔

距离宝华·城市之星也仅跨两条街

3大房企竞夺,牛年首个上海城央纯宅地!今天下午2点直播!

项目地处内环旁,7号线岚皋路站

与7/3/4号线镇坪路站之间

地理位置优越

3大房企竞夺,牛年首个上海城央纯宅地!今天下午2点直播!

3大房企,同时出手

3大房企竞夺,牛年首个上海城央纯宅地!今天下午2点直播!

半年多来,招商在上海城央拿地,马不停蹄,十分坚决。去年7月,8.1万/㎡虹口北外滩旁惊天一拍,成就了即将登场的招商外滩玺;10月,6.7万/㎡拿下四平路城市更新地块,梅开二度;12月,联手保利和融信,7.2万/㎡静安中兴路又下一城;农历鼠年最后一拍,和平公园隔壁的纯宅地,还是被招商拿下,9.26万/㎡。

按照这个势头,招商蛇口,是今天的夺地热门。

3大房企竞夺,牛年首个上海城央纯宅地!今天下午2点直播!

保利,应该有较强的补货意愿。其目前的城央项目不算多,浦东世博滨江项目是全新的,保利天汇还有一期待开,剩下的只有与招商融信联合的中兴路项目了。

保利肯定是有实力的,只是春节前虹口一役,他也在,但最终拼不过招商。所以估计今天在普陀也悬,因为拿地预算的算账逻辑是一样的,不是说变就变的。

3大房企竞夺,牛年首个上海城央纯宅地!今天下午2点直播!

个人感觉,如果今天招商依然很猛,有可能狙击他的,倒是融创。按照融创深耕上海的势头,目前的项目储备是不够的。而且融创不是央企,即使规模已经很大,但在做某些决策时,依然有机会看见感性的一面。

今天,让我们一起看融创,是否按常理出牌。

今天下午2:00

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