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南宁公寓降价成风,是个什么状况?

作者:发布时间:2021-02-21分类:房产投资阅读:2 ℃评论:0 评论
原标题:南宁公寓降价成风,是个什么状况?

公寓产品在房屋交易市场中一直是一个比较特殊的存在,与普通住宅相比,主要差别在于公寓产品多属于商住性质,产权年限通常仅为40-50年,且不能办理落户,缴纳的水电费与税费也会更高一些,对于普通购房者来说是不太会优先考虑的产品。

但公寓产品其实也有着自身独特的优点。由于大小合适、整体布局紧凑、价格更为经济等因素,公寓产品多会受到支付能力有限的购房者、专业投资者青睐,用于自住和出租、酒店运营等用途。

纵观南宁整个公寓市场,目前约50多个盘都有公寓产品在售,供过于求的矛盾凸显。如此背景之下各大公寓项目纷纷打起了价格战,各种优惠层出不穷,其中最让人记忆深刻的当属奥园园著,一个地铁盘公寓从最高售价10000元/㎡逐步下降,最后价格竟跌到5000元/㎡,令人直呼真香,房源迅速销售一空!惹得公寓价格大战更为激烈!

南宁公寓降价成风,是个什么状况?

目前,小编发现南宁多个公寓项目,房价都出现了较大幅度的下滑。比如万达茂天樾,去年以来,其SOHO公寓价格大有“腰斩”之势,虽说噱头大于实际,但是价格确实下调了。

再比如,龙光玖誉城、海吉星·星座广场、万科星都荟、中梁柏仕公馆、建发鼎华北大珑廷等等的公寓,最低都有7字头的房源。

不仅特价公寓层出不穷,多个公寓项目的销售均价也是下调的,例如碧桂园时代城、招商樾园等,也正因为公寓价格下滑,小编觉得一些优势凸显的公寓项目,对于过渡阶段的刚需人群、投资客们仍是值得出手的。

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