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新盘测评:江南区阳光城江南檀悦户型首曝光,意外之喜!

作者:发布时间:2021-02-21分类:房产投资阅读:3 ℃评论:0 评论
原标题:新盘测评:江南区阳光城江南檀悦户型首曝光,意外之喜!

楼市风云变幻,时值年初,南宁楼市各城区新盘相继入市,各显身手,竞争激烈。

如至今不足半年时间里,江南区亭洪路沿线诞生华润置地江南中心、奥园瀚德棠悦府、万丰岭上建安、阳光城江南檀悦四大新盘/新品,免不了上演“贴身肉搏战”!

拼产品、拼价格、拼人气......究竟谁能更胜一筹?购房者或许难下买房决断!

作为阳光城进入江南区的第一个项目,阳光城江南檀悦已于去年12月底首度亮相,在江南万达广场开放城市展厅,项目打造及产品规划相继释放,这个刷新区域地价记录的楼盘,能否惊艳购房者?

本期,我们将对阳光城江南檀悦进行多方位测评,为广大购房者提供有价值的置业参考!

新盘测评:江南区阳光城江南檀悦户型首曝光,意外之喜! (阳光城江南檀悦效果图)

阳光城江南区首作,大有来头!

时间拨回2020年10月14日当天,江南区亭洪路原南南铝旧址76亩地块拍卖,吸引龙光、彰泰、阳光城等12家房企争抢,阳光城成为大赢家,斥资15.14亿元拿下该地,其中一幅商住地楼面价高达7933元/㎡,创下区域地价新纪录。

阳光城正式落子江南区!

同年12月2日,不到两个月的时间,阳光城江南项目举行奠基仪式,正式宣布定名阳光城江南檀悦,沿袭“檀悦”系基因,项目容纳全天候BLOCK商业街区、LOFT公寓、住宅为一体的人文生活社区。

新盘测评:江南区阳光城江南檀悦户型首曝光,意外之喜!

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(2020年12月2日,阳光城江南檀悦项目动工建设)

翻阅其品牌发展历程,来头不小!

阳光城集团是一家闽系房企,隶属阳光控股有限公司,阳光控股位列2020年《财富》世界500强第354位;是一家集环保、教育、地产、金融、物产、资本六大产业集团为一体的大型投资控股公司。阳光城集团创立于1995年,位列2020年中国房地产开发企业综合实力TOP13。

2017年5月阳光城初入南宁,不到4年的时间,布局广西6城22子,扩张迅猛,销售业绩更是喜报频传。2019年南宁房企销售TOP20榜单中,以128.21亿元、120.99万㎡的成绩位列第三,跃升南宁房企第一梯队;2020年阳光城全口径销售金额突破170亿元,排名广西房企第四,实力尽显。

新盘测评:江南区阳光城江南檀悦户型首曝光,意外之喜! (阳光城位列2020年广西房企销售榜TOP4,来源:克而瑞广西区域)

看完背景,果然一拿地就出手不凡!据悉,阳光城江南檀悦引进的物业是拥有国家级物业资质的金钥匙管家,为业主提供优质物业管理服务!

如此看来,阳光城江南檀悦皆是有备而来!能否在江南区乃至南宁楼市中一炮而红?十分期待!

江南万达+BLOCK商业街区,令人艳羡!

阳光城江南檀悦光是在项目择址上,就赢在了起跑线!楼盘门牌号为江南区亭洪路55号百益上河城旁。

阳光城江南檀悦距离地铁2号线亭洪站A出口700米,一路之隔即是网红打卡地百益上河城,1公里范围可达江南万达广场、江南公园。

可以说一条亭洪路,已全面带动江南区的商业繁华,江南万达商圈已然成熟。

新盘测评:江南区阳光城江南檀悦户型首曝光,意外之喜! (阳光城江南檀悦位置航拍图,摄于2019年6月)

阳光城江南檀悦不仅拥有江南万达商圈加持,项目自身还规划打造以文化为主题的全天候BLOCK商业街区,将江南区传统文化的邕洲六街和圩里九市融入其中,独具特色。

据置业顾问透露,阳光城江南檀悦商业街区有望年底实现招商。楼盘未交付却要商业先行?阳光城江南檀悦这一招让人出其不意!

可以预见,未来小区业主将近享江南万达商圈+BLOCK商业街区带来的完善商业配套,便利度不言而喻,着实令人艳羡!

新盘测评:江南区阳光城江南檀悦户型首曝光,意外之喜! (阳光城江南檀悦 BLOCK商业街区示意图)

户型炸裂,115㎡四房户型

回到产品本身,阳光城江南檀悦占地76亩,规模体量适中,楼盘总建面约30万㎡,由一座商业街区、1栋公寓、12栋高层住宅组成,还将配建有一所9班幼儿园。

整个社区走的是新中式轻奢路线,住宅外立面采用采用深咖色涂料,搭配米白色真石漆,公寓外立面则采用玻璃幕墙,从而提升整个小区的整体档次,从效果图上看小区质感十足,给业主带来尊贵之感。

新盘测评:江南区阳光城江南檀悦户型首曝光,意外之喜!

置业顾问透露,高层住宅户型为85-175㎡,产品定位十分明确,面向刚需、改善型客户。据了解,项目首期预计推出1#、6#、9#楼85-125㎡三至四房户型,共计540套房源,85㎡、115㎡、125㎡房源量较少,95㎡的货源较丰富。据置业顾问介绍,115㎡的四房户型,预约量爆满,该户型堪称江南区同面积段的王者!

我们也第一时间获得了阳光城江南檀悦的户型图,从户型图来看,阳光城可谓是用了心,每个户型均是实用的三房、四房设计,赠送率可观,四房户型均是南北大面宽双阳台配置,让人眼前一亮。

85㎡三房户型

阳光城江南檀悦这个89㎡的刚需户型,做成了标准三房,明厨明卫设计,配置约6米阳台,主卧面积达15㎡,开间4.3米,绿化阳台、两个卧室飘窗均为全赠送。

美中不足的是,85㎡户型是西晒户型,客厅、阳台、主卧朝西,夏季房间会很燥热。而且只有1个卫生间。

95㎡三房户型

阳光城江南檀悦95㎡户型,阳台、主卧、次卧三开间朝南,采光通风良好,客厅开间3.8米,尽显阔绰,但两个次卧不足10㎡,稍显局促。

115㎡四房户型

阳光城江南檀悦115㎡户型,在楼栋分布中都是正南正北位置,南北双阳台均是大面宽设计,让采光和通风效果更佳,且全是不计产权面积,其中北向阳台,开间约6.35米、进深达2.2米。

这个户型几乎挑不出毛病,不论是放在江南区还是全南宁进行比较,都具有很大的市场竞争力。

125㎡四房户型

阳光城江南檀悦125㎡户型,同样配置南北大阳台,北向阳台赠送面积14.85㎡,南向阳台连接客厅和次卧,舒适度颇高。但餐厅、客厅、卫生间开间相比同等面积段的优质户型略小。

总体而言,阳光城江南檀悦在户型设计上铆足了劲,在南宁一众楼盘中脱颖而出。从户型设计来看,已经实力碾压周边竞品项目。

结语:

作为进驻江南区的第一个项目,阳光城江南檀悦地段价值彰显,并且产品本身户型设计较为亮眼。可以说,在竞品环伺,极大的市场竞争压力下,阳光城江南檀悦的产品,紧跟市场脚步,具有较强的前瞻性,也足够的惊艳。

阳光城江南檀悦的出现无疑是给广大购房者聚焦江南区,置业江南区的一个机会,简直是意外之喜。

对于购房者关心的房价,还未有释放相关信息,目前,周边在售楼盘新房报价为11000-14000元/㎡。据透露,项目营销中心将于春节后亮相,预计3月份首期开盘,阳光城江南檀悦首开毛坯价是否有惊喜,能够在江南区楼市一炮而红?拭目以待!

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