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人均负债13万,全国总负债超200万亿,哪来这么多负债?

作者:发布时间:2021-02-21分类:房产投资阅读:9 ℃评论:0 评论
原标题:人均负债13万,全国总负债超200万亿,哪来这么多负债?

自古以来中国人都是爱存钱的,在以前大家有钱都会想方设法存起来,也就是因为这个原因中国成为了一个“储蓄大国”。但这几年情况慢慢出现了变化,因为中国存钱的人变得越来越少了,最直观的数据就是储蓄率在不断下滑。例如周小川在2020年的年会演讲中明确表示,中国的储蓄率十年前是50%,而现在已经下降到了45%,而且还在继续下降中。而在储蓄率下降的同时,中国居民的负债率却在不断上涨,有数据显示,目前中国人均负债金额达到13万元,全国总负债超过200万亿!而之所以会出现这种储蓄率下降,负债率上涨的现象,原因肯定有很多,但其中最大的一个原因还是高房价。

人均负债13万,全国总负债超200万亿,哪来这么多负债?

为什么说高房价会是总负债超200万亿的最大原因呢?很简单,因为在高房价这种现实情况下下,居民想要买房就只能通过贷款买房。因为根据上海易居研究院给出的数据,2020年全国房价收入比均值为9.2,远远超出国际合理水平,全款买房压力大。

而这还是全国平均水平,如果放到热点城市来看,那么这个数据只会更大了,例如深圳的房价收入比是35.2。这也就是说一个普通家庭想要在深圳全款买房的话,需要不吃不喝35.2年才行,这根本就不现实,因此贷款买房才是普通家庭买房的唯一方法。也就是因为这个原因,数据显示我国当前住房贷款在国家负债中所占比例高达48%!总负债中有差不多一半的负债是由房贷造成的。

人均负债13万,全国总负债超200万亿,哪来这么多负债?

实际上对于大部分人来说贷款买房有很多缺点,如果不是没有其他选择,大部分人都不会选择贷款买房。而贷款买房最明显的一个缺点就是:利息太高。银行贷款给购房者买房并不是无偿的,毕竟银行也是要赚钱的,所以贷款的时候回收取利息,而在目前的房贷利率下,银行要收取的利息是一笔不小的数字。如果贷款100万分期30年的话,按照1月份首套房平均房贷利率5.22%计算,利息就高达98万元,差不多都快跟本金一样了。也就是说贷款买房的利息,基本上都能再买一套房了,这就是贷款买房最大的缺点。毕竟当初选择贷款买房就是因为没钱,结果贷款之后反而还要花更多的钱,如果不是因为没得其他选择,大家根本就不会选择贷款买房。

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人均负债13万,全国总负债超200万亿,哪来这么多负债?

不过好消息就是,随着楼市调控的不断深入,现在市场上的房价正在慢慢回归稳定,居民买房压力会逐渐降低。这样一来,未来居民在买房的时候贷款会变得越来越少,全国负债总额也会慢慢下降。到时候大家就会有更多钱用来消费,用来改善自己的生活,居民的生活质量也会越来越高。当然前提是不会出现其他的,像房子一样的只有贷款才能买得起的商品,否则的话居民的负债压力还是会像现在一样大。不过这种可能性很小,毕竟承受过负债压力的人肯定不想再次承受压力。

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