产品分类
各地楼市
当前位置:网站首页 > 各地楼市 > 正文

惊!首月新房成交破纪录

作者:发布时间:2021-02-21分类:各地楼市阅读:13 ℃评论:0 评论
原标题:惊!首月新房成交破纪录

上海首月新房住宅,一举拿出网签12018套的成绩单。

交易数字有点惊人。

先提供一份过去13个月新房成交一览表。

2020年至今新房每月成交量

惊!首月新房成交破纪录

再提供一个2019年每月新房成交一览表。

2019年新房每月成交量

惊!首月新房成交破纪录

三句话概括:

首月新房数,超过2019、2020每一个月。

这个数字是过去很多年元月没见过的。

展开全文

这个数字的出现,包含着各种因素。

首月新开了22盘

虽然今年一月,楼市新政出在1-21,此后暂停了十几天的预证发放。但是带休息天竟然上了22个盘,平均一天还超过一个盘。

这种开局速度,过往很多年没见过。

看得出来筹满天飞的时代,有关方面还是尽力在用市场化的手段,即增加供应量,来满足市场需求。

新年首月网签创了记录,有一部分原因,是当月新盘供应量上去了。

新政前的网签要赶路

1-21上海楼市新政,新老划断的方式很人性化,此前已经认筹的案子,都按老办法来。基准日还没有认筹的案子,一律按新政来。

请注意,1-21以后,没有认筹流程了,只有认购流程。用一笔小资金、一张房票,去热门盘博博运气,从政策导向上说,应该到此结束了。

惊!首月新房成交破纪录

新政要开启,此前的认筹要加快网签,所以,1月新房网签数比较大,这也是一个原因。

还有一个原因。看看一月的网签清单,里面不乏翠湖五集、绿地外滩中心等早就完成销售的豪宅项目。楼市的均价系统,取决于每天、每周、每月的平均,要平滑处理啊,部分案子网签一直很慢的,从2020,延宕到2021,应该也是可以被理解的原因吧。

新房成交还是热点

多种原因之下,上海首月的新房网签数,就有点惊人了。是三路一齐挤进的结果。

楼市就是这样,其实轻舟已过万重山,但是江湖看到了数据,而数据表达的又是万重山的场景。

但是数据就是数据,元月的网签成交,还是有意义的。

第一,新房,尤其是品质、质量新房,还是买房人的主流追求。宁可贵一点,也要买新房。

第二,萌芽于去年疫情之后,兴盛于去年第四季度的上海住房置业潮,迄今还没有过去。

第三,还有相当一部分1-21前成交的案子,将体现在今年2-3月的网签记录中,从而使得统计数据中“同比”,变得有点凶猛。

提早预告下,不久之后,也许你会读到今年首月住宅成交同比大增两倍,今年首季住宅成交同比大增三倍的新闻,其实这只是个数学游戏,给外行看热闹的。因为2020年的首季,尤其是前三个月,都是成交的低谷,还面临疫情。而刚好今年首季,正在旺潮中,且新政划断,必须把此前的筹都变成网签。一低一高,比一比,当然有吓人了。

要了解市场的情况,就把刚刚文首的两张表收藏一下,盯着每月的新房预证数和成交套数,就知道水温了。

更简单的方式是,直接咨询各位大咖。

小贴士

高分、中分、低分,都可以找到分值类似的群友,研究积分制和市场的专家。

如果你有25-40分

别灰心,不计分楼盘在这里

如果你有40-50分

不要急,还有戏

如果你有50-60分

莫头晕,很多楼盘适合你

如果你有60-70分

别得意,也并非所有都能选

如果你有70-满分81.7

选什么楼盘更要动脑筋

“在看”鼓励一下

TAG:首月 新房 成交 新政 楼市 案子 方式很 上海 原因 楼盘 网签 预证 新房网

发表评论

必填

选填

选填

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

公司电话:400-800-8888

公司 Q Q:1000000000

公司地址:南宁市园湖北路35号

Powered By Z-BlogPHP,Theme By 刷机rom

Copyright 南宁房屋资讯网.Some Rights Reserved.
  • 南宁房屋资讯网

    扫描关注微信