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2021沈北吾悦、万达开业 城市商业全面升级时代来临

作者:发布时间:2021-02-22分类:各地楼市阅读:4 ℃评论:0 评论
原标题:2021沈北吾悦、万达开业 城市商业全面升级时代来临

2021沈北吾悦、万达开业 城市商业全面升级时代来临

《商谈》,是“栋察楼市”在2018年又一新推出的全新栏目,为您带来沈阳各区域商圈最新的商业动态!大型商场及重要品牌开业,热门商业最新调整,新兴商圈整体考察等等,尽在《商谈》!

经历了2020年的不温不火之后, 2021年,沈阳商业终于迎来了集中开店潮,多家大型商场预计将于年内开业或者年内有可能开业,包括沈北万达广场、沈北吾悦广场、太原街苏宁广场、杉杉奥特莱斯、南华中环广场、大悦城E馆、龙湖天街、宝能环球中心以及华强商业广场等,分布于道义、中街、展览馆、经开区等商圈,不仅数量多,而且多数为大品牌连锁企业,十分令人期待。下面就让我们来看看具体都有哪些商场吧。

道义商圈:两大商场开业 道义迎来腾飞

2021沈北吾悦、万达开业 城市商业全面升级时代来临

沈北万达广场

2019年10月11日,万达正式落户沈北尘埃落定,雨润西-1、2、3地块顺利被万达竞得,万达终于杀进沈北。沈阳目前拥有太原街、奥体、沈辽路、北一路和新市府五家万达广场分布在和平区、浑南区和铁西区,沈北万达广场是沈阳的第六家,也是沈阳城北的第一家万达广场,对于沈北的意义比较重大。目前万达具体招商品牌还未公布,不过应该会保持沈阳其他店的平均水平,对于沈北来说还是很理想的。

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2021沈北吾悦、万达开业 城市商业全面升级时代来临

沈北吾悦广场

吾悦广场地块是 新城控股以单价700元/建筑平方米,成交总价0.98亿竞得的 一宗商业用地,为亚泰四期北侧商业用地另外还有两宗居住用地。商业地块沈北吾悦广场已经封顶多时,正在进行室内外装修,预计2021年开业。虽然沈北吾悦广场具体招商品牌还未正式公布,不过根据长春等地的吾悦广场来看,与万达的定位还是类似的,在沈北来说还是很大的惊喜。

沈北新区或将成为2021年沈阳商业市场最大的赢家。虽然此前沈北的商业也还算不错,不过仍然缺少如同长白万象汇那样规模较大、招商品牌较好的“指标性”购物中心。而万达广场及吾悦广场若能顺利开业,则对于道义商圈乃至整个沈北的商业实力是一个很大的提升,对于附近的楼盘也有较大的利好作用。

展览馆商圈:两大商业筹备多年 蓄势待发

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宝能环球汇

宝能环球汇项目整体规划总建筑面积约为107.5万平方米(含地下建筑28.6万平方米),投资总额约120亿元。沈阳宝能环球汇ž购物中心为超高层都市综合体宝能环球金融中心的裙楼部分,商业体量为25万平方米,楼层为五层裙房与地下一层及地下二层。项目将打造成国际高端时尚零售、全客层餐饮、体验娱乐、人文休闲的奢华SHOPPING MALL。

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华强商业金融中心

华强商业金融中心,项目同样位于金廊之上,南侧无缝接驳地铁2号线青年公园站,总投资约150亿元,总建筑面积约113万平方米,是集五星级酒店、高端商业中心、高端总部写字楼、服务型公寓于一体的低碳环保、智力密集、强产业带动的产业综合体项目

展览馆商圈是近些年沈阳发展速度最快、最热门的商圈之一,核心项目万象城目前已经成为沈阳销量最高的购物中心,同时在全国也能名列前茅,而且品牌方面也相当不错,还在不断的升级调整之后。此外,嘉里城以及一方广场也是各具特色。若宝能与华强这两个大体量购物中心能顺利开业,则将使展览馆商圈无愧于沈阳第三商圈的位置。不过这两个项目落成多年,迟迟未能开业,今年是否一定能开业还是未知数,具体要看各自的计划。

中街商圈:老牌商圈即将强势崛起

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大悦城E馆

2017年沃尔玛超市租赁期结束,所在地块重新挂牌交易。2018年9月28日,中粮置地沈阳公司以底价6350元/建筑平方米,总价5亿元成功摘牌位于大东区的2018-008号小东路南地块。

据悉,新的商业项目暂命名为“沈阳大悦城E馆”。作为沈阳大悦城各馆连接的核心枢纽,“E馆”具有使商圈聚合,实现闭环的重要作用。E馆不仅是沈阳大悦城现有A、B、C、D四馆的延续,更为沈阳大悦城围绕“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌属性进行升级,提供了更为广阔的空间。目前大悦城E馆建设进度很快,预计将于2021年开业,届时中街商圈将再添一时尚购物场所。

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南华中环广场

南华中环广场。该项目位于大东区核心位置,四面临街,北临城市主干道津桥路,西临小什字街,可建设用地为44916平方米,发展包括商业基座,酒店及办公楼,精装公寓,高档住宅的综合性产品,是区域的地标性建筑,是中街商业圈未来的新亮点。该项目已封顶多年,但是由于招商等问题迟迟没有开业,今年能否顺利开业让我们拭目以待。

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铜锣湾商业广场

除了大悦城及南华之外,停业多年的久光百货近期也传来了好消息,辽宁国源管理有限公司拟与香港铜锣湾合作,收购久光百货建设铜锣湾商业广场,相关程序已经启动。新企业落户皇城,将有望盘活沉寂已久的沈阳久光百货,该项目重启,势必会进一步促进中街步行街西段的繁荣。不过铜锣湾在浑南的项目立项多年也没有进展,最终难逃被收购的命运,所以对这个项目也谨慎看好,今年是否能开业不太乐观。

中街在经历了去年的整体改造之后,目前已经稳坐“沈阳第一商圈”的位置。而在2021年,有三大项目或将开业,对于中街来说无疑将会更加巩固全市第一的宝座。不过中街相比新街口、南京路、春熙路、解放碑等全国各地同级别商圈来说,在高端商业方面还有很大的欠缺,尤其是在盾安变身益田,GUCCI等奢侈品牌陆续撤离之后,中街已经没有一家定位于高端的商场,整体经营层次上还是有很大的欠缺。

太原街商圈:苏宁开业 能否带动整个商圈复苏?

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太原街苏宁广场

沈阳苏宁广场地处沈阳太原街核心商圈,定位为“东北首家智慧零售时尚购物中心”,预计在2021年开业运营,除了带来智慧零售生态、自营品牌落地外,沈阳苏宁广场还将引入全新升级的“家乐福精选店”,首进太原街核心商圈,弥补品质商超短板;同时,还特别打造了3万平“城市深夜食堂”,汇集主题餐厅、品牌快餐、网红美食等餐饮业态,满足商旅人群、家庭客层、周边白领的多样需求。

太原街苏宁广场前身最早为日本伊势丹百货,随后又经历了新玛特花季以及兴隆一百,闲置多时后终于被苏宁拿下。该项目不同于此前开业的苏家屯苏宁易购广场,是沈阳首家苏宁广场业态,值得期待。

太原街作为沈阳传统两大商圈之一,近几年发展得态势不佳,被中街赶超,已经不太处于同一档次。而目前太原街还存在华联、五洲、潮汇等闲置及准闲置项目,若苏宁广场能够顺利开业,使得太原街北端门户复苏,则也将大概率带动太原街整体的发展。

新市府商圈:沈阳首家龙湖天街即将落户

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龙湖天街

龙湖天街位于去年底开业的新市府万达广场附近,距离绿城青悦汇项目也不远,此前曾经考察过该项目,本次再次前往,发现现场仍然在有条不紊的施工,部分建筑已经高出地面,预计明年将有较明显的进展。可能沈阳市民对于龙湖天街项目比较陌生,不过在北京、重庆等一二线城市当中,龙湖天街是相当热门的一家大型购物中心,定位于万达广场、大悦城等类似,相当值得期待。

新市府商圈此前一直缺少大型商圈,不过在万达广场以及绿城青悦汇开业之后取得了长足的进步。若龙湖天街能够顺利开业,无疑将对市府商圈是一个巨大的利好,形成规模经营之后吸引更多的顾客。

经开区商圈:又一大型奥特莱斯将落户

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杉杉奥特莱斯

近日,沈阳杉杉奥莱发布海报,预计2021年8月1日将正式营业!杉杉奥特莱斯广场是一座室内全业态的标准奥特莱斯购物广场,整个项目总投资超20亿人民币 ,规划建筑面积约16万平方米,总停车位约2000个,总店铺数量达200余个。目前沈阳杉杉奥莱商家签约率已经超过70%。

经开区作为房地产行业热门的板块,在商业方面一直比较缺少,杉杉奥莱若能顺利开业,则能极大改善区域内的配套,对于房价也是一大利好。

2021年沈阳将有众多大型商场开业,可以说是经过了多年的沉沦之后,沈阳商业爆发的一年。最终,能有多少商场真的开业,品牌招商以及后续经营情况如何,让我们拭目以待吧!

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来源|辽宁日报

编辑|大伟

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