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牛年土拍谁最牛?沈河热地最高限价9020 华润势在必得

作者:发布时间:2021-02-23分类:各地楼市阅读:7 ℃评论:0 评论
原标题:牛年土拍谁最牛?沈河热地最高限价9020 华润势在必得

每日一条: 在13个区、县(市)营商环境便利度排名中,浑南区、沈河区、沈北新区、和平区、皇姑区、铁西区位列前六。

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10:40分公众号内回复 “2月23日土拍结果” 查看

拍卖房企名单:

华润、保利、金地、 碧桂园、远洋、越秀、 中梁 、永同昌、汇盛

以上名单仅供参考,最终消息以官方发布为准。

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2月23日土拍地块 详情点击查看大图

本场土拍因为特殊原因无法直播,

第一时间了解土拍情况。

也可在“抖音APP”搜索沈阳楼市-蜀椒网络,关注我们,第一时间了解沈阳土拍实况与拍卖结果!现场竞得人采访视频,花絮实时上传!

划重点:鉴于当前疫情形势,根据国家防控相关要求,交易现场将采取相应的防控措施,请各竞买人员在自行做好个人防护的基础上,服从现场管理。其他人员不允许进入现场。

今日土拍共拍卖3宗地块,待土拍结束后,届时大家可在公众号回复“2月23日土拍结果”查看当天拍卖结果(预计10:40左右会出结果)。

有奖竞猜!你认为辽宁出版集团地块(起拍价8200元/建筑平米,最高限价9020元/建筑平米, 该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式)将以什么价格成交?

欢迎大家在本文最下面留言竞猜土拍最终成交单价,格式举例为“8800元”或“9020元+10000平(若达到限价)”,前两名猜中的网友将获得8.8元红包,若没有人猜中,则取上下误差最接近的竞猜价格,希望大家踊跃参与!(注:竞猜截止时间为今日10:00,之后留言中奖无效)

展开全文

辽宁出版集团地块勘地报告

根据信息显示,地块土地面积20207.43平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率 ≯2.7 >1.0,商业比例5%-6%,绿地率≮35%,建筑限高80米, 起拍价格8200元/建筑平方米,最高限价9020元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。

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在这三宗地块中,辽宁出版集团地块地处沈河区核心地段,最受瞩目。众所周知,沈河区是沈阳“地王”诞生的要地——

2017年的教育学院地块以12900元/平被金地竞得,打造了金地峯汇,是沈阳目前少数单价“破四”的项目;

2019年南塔地块被龙湖以“天花板” 地价18300元/平拿下,打造了龙湖天奕项目,其高层均价也直逼4w;

2020年九中地块被宝能拿下,该地块的出让再次刷新沈阳最高地价,而随着去年年末该地块项目规划的出炉,沈河区将再添一座豪宅,保守估计新品上市后价格也要在4w+。

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此次,辽宁出版集团地块也汇集了“地王”的综合素质, 城心、临河、地铁、学区。根据2020年10月的发布的《沈河区辽宁出版集团地块规划调整批后公布》,将 该地块由文化设施用地调整为二类居住用地、公园绿地和中小学用地。

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而根据此前火勺实探获悉,该地块地理位置确实优越,地处老二环环线内,交通方便,西侧丰乐二街可以直通二环上下口,且该地块距离地铁十号线仅1公里左右;地块周边居住氛围已经很成熟,地块“10分钟生活圈”内,有社区型商业综合体长青新生活购物广场及长青家乐福购物中心,生活消费品一应俱全。而从最新规划调整上看,该地块不缺教育配套,未来将配建中小学,且有公园绿地规划,将非常适宜居住。

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除此之外,沈河区另一备受瞩目的地块当属药科大学地块,去年火勺也曾实探,该地块正在拆迁补偿阶段。该地块被“两大地王”环绕,就夹在龙湖天奕和金地峯汇项目之间,且地块商住混合面积更大( 6.21万平,大于教育学院地块的5.6万平和南塔地块的2.56万平 ),同时,地块方正利于日后规划。学区方面,根据学区规划,该地块已划入七中教育集团内的82中学( 现已更名为七中文艺路学校)。

未来,沈河区有望亮相地块除药科大学外,还包括高官台东-2地块、高官台东-3地块、高官台西地块以及马官桥北地块等。而2020年,沈河区委书记曾先后三次亲临高官台地区,关注地块征收进展情况。 可以预见,沈河区以核心土地价值、七中教育优势为依托逐步向东发展的步伐正在加快,未来东沈河的发展也会更有看头。2021年,对于沈河区几大核心地块的进展情况,《楼市灼见》将持续关注!

3月土拍预告:经开、大东两地拍卖 望花地块5700元起拍需配建学校

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本次国有建设用地使用权拍卖会定于2021年3月4日(星期四)上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。宗地编号为ZD2020-008的中德园26号地块,位于经济技术开发区,土地面积44179.92平,为商业用地,容积率不大于2.6,起拍价745元每平。

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宗地编号为DD-2005的望花城中村-10地块,位于大东区,土地面积74360.85平,为二类居住用地,容积率不大于2, 起拍价5700元每平,最高限价6300元每平该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式,有无偿代建学校要求

编辑|远方

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