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高新重磅!龙湖CBD效果图出炉,超级商场、180米超高层、住宅

作者:发布时间:2021-02-23分类:各地楼市阅读:18 ℃评论:0 评论
原标题:高新重磅!龙湖CBD效果图出炉,超级商场、180米超高层、住宅

高新龙湖CBD来了!

最新效果图公布,6F超级商场、180米超高层、蜀西湖大片住宅......

高新重磅!龙湖CBD效果图出炉,超级商场、180米超高层、住宅

01

高新龙湖CBD效果图出炉

6F超级商场、180米超高层、住宅

2月20日,据合肥市自然和规划局公布,高新龙湖CBD效果图出炉,6F超级商场、180米超高层、蜀西湖大片住宅等真的来了。

1、地理位置

高新KF2-3、KF3-2地块项目位于长江西路与石莲北路交口西南角,处于蜀西湖北侧。

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2、高新再添一座商业

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办公及商业地块规划总面积49637㎡,从规划图中可以看出有一座大型商场+1栋180米高的写字楼,这种配置在合肥算是随处可见...

高新重磅!龙湖CBD效果图出炉,超级商场、180米超高层、住宅

这是龙湖CBD商业地块的效果图,建成后将与西侧的奥特莱斯一起组成蜀西湖商业版图的一部分。

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3、住宅地块

大家翘首以盼的住宅地块,总用地面积62185㎡,建设3栋24/21F的高层,9栋17/18F的小高层,共866套房源,并无洋房规划。

但在高新房荒下,龙湖CBD的入市将极大缓解房源紧张的现状。

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此外住宅还将配建一座幼儿园,以及临街商业,生活配套齐全。

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而据网上消息,高新龙湖地块案名为龙湖·天曜

价格方面,此前一直预测将会突破区域天花板。但有消息说,项目突破限价但被驳回,预计高层1.8万毛坯+精装溢价(3500左右),预计户型面积100㎡、120㎡、140㎡、160㎡、200㎡,精装修标准很高,中央空调+地暖+新风。

预计今年年中开盘,售楼部计划今年4月份开放,预计将全款,购买难度极大。

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02

高新2021年置业指南

高新新房房源尤其是高层房源数量尤为少,一大方面是近几年高新的土地供应的减少。

另一大原因是高新是合肥除滨湖之外第二置业热土,这就导致了除原本真正想置业的买房客外,投资客也是蜂拥而至,量多房少,供不应求之下更是变相抬高高新二手房价格。

目前高新分为蜀西湖、北雁湖、南岗、天乐板块、政务西板块,房源都不多。

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图/来源于摄图网

1、蜀西湖板块

金鹏麓山院在售一楼底复,总价400-500万,中南樾府主推350万的底墅,乐富强悦湖熙岸有117㎡的房源,价格在1.96万/㎡-2万/㎡左右。

还有今年重点的新盘龙湖CBD项目。

2、南岗板块

有且只有保利柏林之春、乐富强文宸悦府,刚需置业可选。

3、北雁湖板块

以改善产品为主,皖新朗诗麓院再说说170㎡的洋房、140㎡的高层,世茂国风在售合院、叠墅,还有北雁湖金茂湾

另外临近北雁湖的祥生雲境、荣盛山湖樾,虽是肥西产证,但位置极好。

4、政务西板块

仅有万科高第、万兴湖山间,高层都卖完了,万科仅剩260㎡的底复,万兴也是500万的底墅。

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03

2021年,高新一大批好消息来袭!

高新的热度一大原因

还是因为发展潜力。

2021年,

高新的交通、娱乐、生活、城建...

都将发生翻天覆地的变化!

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地铁4号线西段即将通车

地铁4号线

全线覆盖高新、政务、包河、新站等区域

2021年,合肥将做好

地铁4号线初期运营评估工作

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地铁6号线一期

6号线一期起于丰乐河路站

主要沿蜀山大道、玉兰大道、望江西路

望江东路、太湖路、尧渡河路、高亮路

钟油坊路、和平路等道路敷设

新建车站17座

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地铁7号线

7号线一期工程正式开工

起于松林路站,止于天津路站

二期工程大概率从白莲岩路站到芙蓉路站

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合肥第四座银泰城即将开业

合肥第四座银泰

位于高新区创新大道与望江西路交口

目前正在建设中

未来将是合肥西部群众的购物天堂

汇景城市中心商业

位于望江西路与创新大道交汇处

36.7万方全业态城市综合体将要来

汇聚万豪五星酒店、家庭生活主题购物乐园

行政级私人酒店、国际甲级写字楼集群等

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图/来源于摄图网

合肥市科技馆新馆开工

合肥市科技馆新馆(自然博物馆)

正在建设中

总建筑面积约50000平米

位于高新区石莲路与彩虹路交口

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全国前列的妇幼保健院

省妇幼保健院西院

总建筑面积超过19万平方米

能满足日门诊量5000人次

年住院量达5万人次

此外还将建成

全省最大的公立医院产妇产后康复中心

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安医大口腔医院新院区要建

安医大口腔医院新院区

位于蜀西湖东北侧

项目总投资约3.8077亿元

占地约为16134平方米(24.2亩)

总建筑面积约68654.05平方米

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原始创新核心区

蜀西湖南侧

量子创新院附近规划原始创新核心区

依托量子创新研究院、类脑工程实验室、

合肥离子医学中心等综合性国家科学中心重点平台

开展量子信息、类脑科学、靶向治疗

等关键核心技术攻坚突破

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高端研发创新区

蜀西湖东侧

规划高端研发创新区

依托中科大先研院、中科院创新院

等协同创新平台

科大讯飞、美亚光电、国盾量子等高科技企业

人工智能、高端医疗器械

量子通信和量子计算等产业加大研发突破

推进一批重大创新成果转移转化和产品化、产业化。

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图/来源于微博@阿木啊啊啊啊

新经济产业孵化

蜀西湖西南角一大片区域

是新经济产业孵化区

布局了中国声谷、中国安全谷、中安创谷等,

以及四创电子等重点企业

培育壮大集成电路、网络信息安全

光伏新能源、高技术服务业等新经济产业集群

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高端汽车及零部件聚集区

蜀西湖北侧

大别山路附近是高端汽车及零部件聚集区

建设中德智能制造国际创新园

安徽(合肥)侨梦苑

依托大陆马牌轮胎、长安汽车等重点企业

重点发展汽车及核心零部件

智能网联汽车、现代物流等产业

以创新引领高端制造业发展。

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定位国际化社区

北雁湖片区将被打造国际化社区

建设山水人文的共享客厅

产城融合的创享小镇、国际品质的梦想家园

生活在这里的人们,

人居环境将更加优越。

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图/来源于摄图网

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21.7平方公里片区规划

北雁湖21.7平方公里片区

启动全新规划建设,规划招标已经完成

将对标国际一流复合园区

打造产城融合示范区

高新重磅!龙湖CBD效果图出炉,超级商场、180米超高层、住宅

国际医院要来

柏堰湖(北雁湖)周边

规划建设国际医院

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北雁湖公园

北雁湖公园,合肥一处集涵养林与湿地

为一体的滨水生态公园

占地面积约159万平方米

北雁湖总体方案公布

环北雁湖规划建设一批大项目

包括商业街、线性公园、图书馆、滨湖剧场

商业综合体、商住混合街区、商业水街、

文创园、露天剧场、柏堰湖公园...

北雁湖南侧

沿湖建设一条欧洲国际风情酒吧街

文化体育场馆等

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图/来源于摄图网

西南侧重点建设国际高端住宅区

西侧主要有生态廊道、国际学校、住宅

东侧主要是历史文化创意(创新创业)产业空间

东北方向,围绕地铁4号线和6号线站点

造商业中心城市综合体

一个生态宜居的产城融合示范区雏形已现

北雁湖教育发展

早先北雁湖教育配套规划出炉,

8所学校要来。

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一是在香樟大道与长安路交口西南角处

约200亩用地上

规划学前教育与中小学

并对园区现有教育资源进一步合理整合

二是在明珠大道与香蒲路交口

中海岭湖湾小区内

开发商代建包括学前教育及小学

解决园区西边日益增加的入学人数

三是在柏堰湖以北

规划与高新区共同引进

优质高校资源发展学前教育与中小学

缓解目前柏堰湖周边入学难问题

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图/来源于摄图网

高新重磅!龙湖CBD效果图出炉,超级商场、180米超高层、住宅

高新的2021年还将更为辉煌

置业要趁早!

TAG:龙湖 合肥市 西湖 商业 高层 板块 地块 重磅 房源 住宅 蜀西湖 柏堰湖 北雁湖公园

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