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作者:发布时间:2021-02-24分类:赢咖4娱乐开户阅读:4 ℃评论:0 评论
赢咖4娱乐开户【QQ223345】原标题:江南区5大热门板块房价区间曝光!江南万达/星光白沙赶超南宁均价?

房价一直是人们关注的焦点。在南宁买房,哪些区域更适合你?

不得不关注的一个高性价区域——江南区,号称南宁刚需汇聚地+价格洼地,一直以来备受刚需/刚改族青睐!

近年来,江南区发展比较稳健,各板块已步入发展快车道,不仅高楼林立、人潮涌动,且交通便利、配套齐全、景色美丽,处处焕发活力,宜居宜业属性日益俱增,越来越多的购房者选择在此安家置业。

居住属性增强了,在房价趋涨上虽不及五象新区房价那么猛烈,但整体房价明显也有所提升。据克而瑞最新数据统计,南宁江南区2021年2月商品住宅成交均价为10675元/㎡,上涨0.2%,相比南宁均价12847元/㎡,江南区明显有一定价格优势!

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且从去年下半年开始,江南区普遍成交均价达万元之上,相比以往8-9字头明显有了提升,未来随着基建、区域利好再度加持,江南区价值趋涨有了可能!

为此,当下选择在江南区置业也是个不错的选择。特此奉上江南区最新房价地图,涉及5大热门置业板块,各板块房价区间如何,都有哪些热门楼盘供君参选,一睹为快!

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从江南区房价地图,得知以下几点信息:

一是居于江南核心区房价较高,主要有星光白沙大道板块、亭洪路(江南万达商圈)板块。

白沙大道板块房价普遍在10000-12500元/㎡之间,主力房价1.15-1.25万/㎡,与南宁房价均价比较贴合;

亭洪路板块,也就是江南万达商圈周边楼盘房价达11000-13000元/㎡左右,得益于江南万达商业体+地铁+江景资源等优势,房价居高自然而然。

且部分楼盘定位比较高端,譬如华润置业西园悦府定位江景豪宅,房价达13000-22000元/㎡,价格差异较大,主要借助占据绿洲西园半岛,享一线江景优势,朝阳后花园,无缝衔接朝阳商圈,咫尺万科星光广场,步行即达地铁2号线(南宁剧场站)等利好,是南宁2万+楼盘代表之一,更多面向高净值人群服务。

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二是江南区中轴区位房价,普遍是10000-13000元/㎡,其中经开区房价10000-12000元/㎡,房价涨势保持较为稳定,上涨浮动不大;而五一路板块借助双地铁优势,及片区红利规划,譬如华润斩获五一路片区5600多亩地块承建TOD城市一体化项目等,为片区价值趋涨助力不少,以及新楼盘不断涌现,提供不少新房源。

三是南宁城市副中心代表之一——沙井板块。相比五象龙岗腾飞速度,沙井前进的道路稍慢些,房价态势较为稳定,目前房价普遍在9000-11000元/㎡之间,算是江南区低价洼地。

随着入驻沙井第一批楼盘逐步售罄,沙井片区又诞生不少新楼盘,为片区供货,具体都有哪些,且看板块分析。

星光白沙板块:

2020年江南区成交量最大楼盘功臣之一,白沙大道上的凯旋1号上水湾,房价1.2-1.3万/㎡,带装修,毗邻白沙半岛,靠近江南万达+朝阳商圈,是江南当红热盘之一,首期开盘即售罄,热度非凡,目前持续推货中,敬请关注。

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亭洪路板块(江南万达商圈):

凭借江南万达+“铁学商景”配套优势,一直是江南区热门置业板块。目前主要在售楼盘:奥园瀚德棠悦府11000-13500元/㎡ 、华润置地西园悦府13000-22000元/㎡、万丰岭上建安10800-11500元/㎡等,以及即将开售的阳光城江南檀悦等。

其中,奥园瀚德棠悦府一期已售罄,二期于去年12月份开盘,建面约81-143㎡新品,毛坯,参考价11000-13500元/㎡,首付10万起,敬请关注。

以及阳光城江南首作——阳光城江南檀悦,位于江南区亭洪路,百益上河城旁,项目已于去年12月2日动工建设,售楼部预计2月底开放,首推1、6、9号楼85-125㎡户型新品,计划3月首开,恭迎品鉴,江南万达城市展厅。

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经开区板块:

堪称再造一个“普罗旺斯”商圈楼盘——龙光玖誉城,一期二期合体超620亩,堪称大城之城,时常荣登片区毗邻销冠榜首。目前龙光玖誉城一期已售罄,二期去年6月首开,如今已销售大半,热火度不言而喻,且相比一期带装修价1-1.1万/㎡,即便二期毛坯1.1万/㎡左右,去化还是迅猛。

同时,经开区在售的楼盘还有:江南御景10500-11000元/㎡ 、彰泰新旺角11000元/㎡ 、天健和府11000-12500元/㎡ 、隆源学府9800-10500元/㎡等楼盘,以及即将开盘的美的新希望锦云湖光,期待。

据了解,经开区新盘——美的新希望锦云湖光,毗邻水塘江公园、良凤湖景观资源,兼具地铁+湖景+学区优势,不失为一个置业佳选。目前项目营销中心已开放,预计今年初首开,敬请关注。

五一路板块:

去年,江南区五一路板块可谓刮起一场“毛坯”新盘大战,不少新盘推出赢咖4娱乐开户【QQ223345】毛坯房源,一改南宁带装修房居多现象,且市场反响不错,去化迅速,譬如深石|汉华·锦上城卖价1万左右,如今销售殆尽,成绩不错。以及南宁云星钱隆江景10500-12000元/㎡、金成江南壹品9500-10500元/㎡等楼盘,性价比较高,得房率也不赖,备受众人青睐!

以及华润置业斩获的285亩南化旧改地建设华润置地江南中心,开盘也取得不错成绩,首开即劲销6.5亿,1-6号楼全部售罄,再加推2栋楼,热度非凡。据说是员工内购会,2000多人报名仅500多人抢到。在南宁,华润匠造的盘一般都比较火!

目前,华润置地江南中心10000-13000元/㎡,价格与南宁均价相近,为什么能买这么高的价格。赢咖4娱乐开户【QQ223345】一是品牌实力,品质保障;二是项目地段不错,毗邻江南公园,有地铁有学校有商业等配套规划,未来升值空间比较大。

根据规划,南化片区整体开发一期项目定位为江南区比较集中的商业中心,打造一个集大型居住、办公、商业、生活休闲等功能一体的多元化综合CBD。华润打造江南中心,无疑进一步带动江南区各物业连片发展,促进片区经济腾飞!

加上去年7月华润签约了5600多亩的江南五一片区TOD站城一体化项目,未来江南五一片区势必“改头换面”,迎来全新升级!看好项目!

沙井板块:

地铁贯穿沙井,4号线已开通,江南公园开园、凤巢湖公园规划中,新进驻红星美凯龙在建中,南宁十中高中部新校区、南宁三十六中、沛鸿民族中学沙井校区等新建学校陆续建成……各项配套不断完善、齐全,宜居宜业属性日渐增强!

同时各大品牌房企纷纷进驻沙井,新盘不断叠起,备受购房者青睐。目前沙井在售楼盘除了绿地新里璞悦公馆9800元/㎡、荣和公园里10600-11000元/㎡、中南春风南岸9900元/㎡、中建邕和府 8800元/㎡等老盘在售外,还有刚入市不久的锦樾府9000-10500元/㎡、奥园瀚德誉江南7888元/㎡、美林湾7588元/㎡、金源花语郡9300-10000元/㎡等,房价低至7字头,性价比极高,再为沙井添一把火!

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