招商内环内项目的联合展厅正式开放，现场参观的人流络绎不绝。展厅中的一张照片尤其吸引了我的注意—— 招商·外滩玺的户型分布图。
原来，大多数都是100㎡以上的户型啊！
百平以内户型，只占少数
从图中我们可以轻松看到，招商·外滩玺将推87-178㎡面积段房源。87㎡户型只在三栋楼的中间有（ 1#、3#、4#），两边是125㎡和138㎡； 114㎡户型单独有两楼栋（2#、5#）；最北面的6#楼都是大面积，133㎡、157㎡和178㎡。
归纳一下：
1
87㎡的小户型占比不到1/3
2
125㎡以上面积段占比更多，改善客户机会增大
据现场置业顾问介绍，首批入市的将是 1#、2#、3#、4#四栋楼。
87㎡户型将一次性全部推出，如果想购入百平内小户型，有且只有这一次机会。125㎡和138㎡户型也是错过既无，只有114㎡户型后续还会有供应上线。
除此之外，133㎡、157㎡和178㎡大面积段户型将不参与首开，会在第二批销售时再和大家见面。
更多改善户型，垒高购房门槛
在上海，不可否认地存在着一批以炒房为目的购房者，他们看准的往往是 市中心百平以内的低总价门槛房源。
而这一次，招商·外滩玺对于小户型数量的把控，在我看来是一件好事。小户型的占比少了，低总价购入的机会也少了，炒房客的机会肯定也少了。而市中心一大批想要改善置换的购房者，114-178㎡的面积段，无疑更适合他们。
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