招商内环内项目的联合展厅正式开放,现场参观的人流络绎不绝。展厅中的一张照片尤其吸引了我的注意—— 招商·外滩玺的户型分布图。
原来,大多数都是100㎡以上的户型啊!
百平以内户型,只占少数
从图中我们可以轻松看到,招商·外滩玺将推87-178㎡面积段房源。87㎡户型只在三栋楼的中间有( 1#、3#、4#),两边是125㎡和138㎡; 114㎡户型单独有两楼栋(2#、5#);最北面的6#楼都是大面积,133㎡、157㎡和178㎡。
归纳一下:
1
87㎡的小户型占比不到1/3
2
125㎡以上面积段占比更多,改善客户机会增大
据现场置业顾问介绍,首批入市的将是 1#、2#、3#、4#四栋楼。
87㎡户型将一次性全部推出,如果想购入百平内小户型,有且只有这一次机会。125㎡和138㎡户型也是错过既无,只有114㎡户型后续还会有供应上线。
除此之外,133㎡、157㎡和178㎡大面积段户型将不参与首开,会在第二批销售时再和大家见面。
更多改善户型,垒高购房门槛
在上海,不可否认地存在着一批以炒房为目的购房者,他们看准的往往是 市中心百平以内的低总价门槛房源。
而这一次,招商·外滩玺对于小户型数量的把控,在我看来是一件好事。小户型的占比少了,低总价购入的机会也少了,炒房客的机会肯定也少了。而市中心一大批想要改善置换的购房者,114-178㎡的面积段,无疑更适合他们。
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