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作者:发布时间:2021-03-03分类:星辉app阅读:13 ℃评论:0 评论
星辉app【QQ223345】原标题:合肥上周卖房1469套,成交均价1.8万/㎡!

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昨天,不知道大家有没有被运河新城纯新盘上坤云栖麓的开盘现场震惊?

上星辉app【QQ223345】千人的开盘大星辉app【QQ223345】战,185组全款,首付5成都抢不到房……不仅让人感慨,合肥楼市的热度以及新板块的市场预期兑现如此迅猛。

不论如何,我们先来看上周的周报吧~

01

合肥上周卖房1469套,成交均价1.82万/㎡!

第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,上周(02.22-02.28)合肥新房成交1469套,成交均价18223.13元/㎡。

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数据来源:金刚石数据

1、春节假期过后的第二周,合肥新房成交量较前一周有所增加,有回到年前的趋势。

2、整体上目前新房市场还在温和的抬升阶段,一方面,客观的置业需求以及买房情绪抬升,另一方面,多个纯新盘正在预热中,比如融创滨湖湾、招商东望府、佳兆业滨湖和鸣,双方面的推动中,市场升温非常明显。

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3、运河新城纯新盘上坤云栖麓的首开可以说给春节过后的合肥市场开了个好头,当然这也无疑也很大程度的促使了运河新城另外3个项目的热度。

4、当然,因为开春不久,整体的供应量还没上来,下面柱状图的表现很明显,预计3月底到4月,市场会有一波集中的房源加推,届时的成交量估计也会非常可观。

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5、上周,合肥新房供应的只有包河翡翠天际、时代领峯两个项目,包河的楼盘目前也都是高首付、全款的现状了,今年依然不容乐观。

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6、另外,关于成交均价方面,虽说近几周的成交价在1.6~1.9万/㎡,很大一部分原因是毓秀雅园等人才公寓拉低了均价,而且,运河新城1.5万/㎡的房源未来也将计入合肥新房成交数据中,合肥的均价又得到“控制”了 ~

02

合肥上周9区成交数据发布

包河408套成交领跑,滨湖、高新、庐阳紧随其后!

合肥上周各区成交情况如下表:

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1、上周,新站区以392套的成交量领跑全市,主力成交项目中,除毓秀雅园人才公寓外,还有力高大发君御天下、合肥雅郡海伦堡玖悦府,此外,招商奥体公园也将成为新站今年备受关注的项目。

2、包河区280套的成交量不用多说了,如果不是房源供应减少,包河表现依旧强势,随着招商东望府、融创滨湖湾首开之期将近,大家可以保持挂关注。

3、考虑到未来1个月时间内,合肥新房供应量可能并不多,相对的,运河新城甚至包括肥东、长丰等,会成为去化的主力。

4、各区的成交均价表现中,瑶海以18485元/㎡的均价颇为亮眼,当然这是因为龙湖天璞,而实际上,今年瑶海的成交均价应该会稳定在1.6万/㎡左右。

5、其它各区,新站依旧是稳稳的“洼地”,而经开区因为即将开拍两宗地,这将会极大程度决定经开今年的房价走势。

03

合肥上周新房成交总价段、面积段数据发布!

第一楼市数据研究院&金刚石数据,我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图,分别如下:

1、成交总价段饼状图

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上周成交总价段前三分别是:200~240万(19%)、160~180万(13%)、280~320万(12%),合肥200~280万的新房成交越来越多。

2、成交面积段饼状图

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成交面积段前三分别是:120~130(23%),90~130(18%),100~110(17%),110平左右的户型是合肥购房选择的主流,小三房需求量很大。

04

合肥上周各房企、楼盘成交数据发布!

上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据如下,毓秀雅园、保利柏林之春、中海上东区、融创长江壹号分别在三项指标中,都有前三的表现。

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成交套数TOP10:空港国际小镇、琥珀东华府、毓秀雅苑占前三

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成交套数排行榜

成交总额TOP10:空港国际小镇、翡翠天际、琥珀晴川里占前三

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成交总额排行榜

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成交面积TOP10:空港国际小镇、翡翠天际、琥珀晴川里占前三

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成交面积排行榜

另外,合肥市场上各家开发商的成交情况也制成下表,如今大家也越来越关注品牌房企的作品,大品牌、品质高、有口皆碑的开发商无疑会获得更高、更好的关注度。

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