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售楼处复工 使出新招唤楼市复苏

作者:发布时间:2020-03-10分类:各地楼市阅读:264 ℃评论:0 评论

售楼处复工 使出新招唤楼市复苏

经历了特殊的春节和2月,岛城楼市犹如被按下了“暂停”键,大部分售楼处关门歇业。而随着各大售楼处陆续复工,被疫情按下“暂停”键的岛城楼市逐步复苏。记者近日调查发现,不少楼盘低调开盘,售楼处接待购房者数量也有了明显增加。 
style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 宋体, Arial; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);"/>“预约制”接待客户 
    随着疫情得到有效控制,2月26日,市住房和城乡建设局发布《关于保障房地产开发企业复产复工商品房销售有序开展的通知》,要求在保障人员健康及环境安全的前提下,可实行来访人员预约接待制看房,与此同时,选房现场采用预约制,分时分批控制客户到场人数,不得举办现场推介等聚集性活动。 
    日前,记者联系了高新区一个楼盘的置业顾问苏女士。她告诉记者,其所在楼盘售楼处已经开放了,但是需要提前预约才能看房。在预约好之后,记者如约来到售楼处。在进门处,首先要用酒精全方位消毒,然后填写登记表格确认身份信息,再扫码进行网络备注。随后,工作人员用额温枪测量体温,确认体温正常后,戴着口罩“全副武装”才能进入售楼处。记者注意到,该楼盘售楼处有5名置业顾问,有3组客户正在聆听置业顾问的讲解,为避免接触,客户们相距较远,整个营销中心内少有万和城招商走动,这与之前人声鼎沸的场景大为不同。此外,客户全程享受“一对一”顾问式服务,客户体验提升很多。 
    目前,岛城楼盘售楼处基本都采用预约制,需要提前预约才能看房,而且要经过严格的体温测量、消毒等程序,且尽量避免客户近距离接触。 
房企出奇招揽客 
    “金三银四”历来是楼市传统的销售旺季,但今年受到疫情影响,3月楼市不容乐观。为了最大程度提升业绩,各房企使出了浑身解数。特价房、打折、优惠、一口价、30天无理由退房……各种营销手段层出不穷。 
    头部房企纷纷推出了颇有竞争力的营销策略。恒大旗下全国各在售楼盘推出75折优惠,融创推出“30天无忧退房”计划,保利每周10套特价房限量秒杀,万科青岛全系产品开启1万元起购……此外,推荐奖励、限时保价甚至少见的“首付分期”等营销手段也“重出江湖”。 
    如,位于高新区的世茂璀璨天樾目前主推210平方米的世茂国风系联排,价格区间为2.3万元/平方米至3万元/平方米,最低首付100万元;同时,只要成交客户都能享受5万元至10万元的优惠,还可以赠送50寸液晶电视。金茂智慧国际城推出一批特价房,只要购买就享受3%的优惠,推荐新客户成交并在规定时间内完成签约,每套即获取6000元奖励。此外,鑫江等本土房企也推出了种种优惠活动吸引顾客。 
楼市新房积极“补仓” 
    记者调查发现,随着楼市稍微回暖,开发商推盘的节奏也在加快,一批房源进入市场“补仓”楼市。其中,位于西海岸的海信积米湾拿到4、7、12号楼64套房源的预售许可证,于3月5、6日开盘12号楼,新房源户型建面约127-140平方米;城阳海信观澜7、8号楼共计102套房源获预售,于3月5日加推新品;新盘鑫江花漾里3月6日起可锁定房源,预计3月15日开盘,首付30万元起即可入手;即墨新盘中骏丽景府推出了18层小高层,为防止万和城招商聚集,售楼处采取顺销开盘模式,户型建面约89-102平方米。 
    此外,3月以来,已有一批楼盘拿到预售证。如位于胶州的保利叁仟栋156套住宅日前拿到预售证,参考价格也随之公布;位于城阳区的和达·智慧生态城441套住宅也拿到预售证;位于即墨的萃英花园122套房源拿到预售证;位于平度的悦隽大都会24套住宅拿到预售证。 
    业内人士表示,当前疫情未完全结束,虽然进入了楼市传统旺季“金三”,但是市场仍远未复苏,楼市仍处于相对低迷的阶段。 

TAG:万和城招商 售楼处 看房

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