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作者:发布时间:2021-04-05分类:星辉娱乐招商阅读:8 ℃评论:0 评论
星辉娱乐招商【QQ223345】原标题:上海城央:豪宅门前是非多

上海33盘集中上市。

首发尚海湾豪庭,均价12.5万/㎡,日前正式开盘选房。

不足1.3倍认购数量,未启动积分制。

共266组客户选252套房源。

截止第258号,所有房源售罄。

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看了不少关于尚海湾的网络文章,发现与事实有出入。

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订正下,此次尚海湾豪庭这张徐汇房管(2021)预字0000038号预售证确认,总上市套数252套。

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东方公证处显示:此次尚海湾豪庭这张预售证,有效意向认购客户为266组,其中境内265组,境外1组。

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而整个认购过程,对客户认购资料的要求比较高,比如家庭认购,户口簿上却显示“未婚”的,不予受理;资金冻结不符合要求的,不予受理等。

当然,最重要的还是绝大部分客户到了认购现场后,看到开发商公示的“风险提示”,自己放弃了认购。

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这个风险提示主要有两条:一是开发商资金链紧张,交房时间为2023年底,产证办理时间更晚为2024年6月30日。二是交付住宅为接近毛坯的极简单装修。

想想也是,拿着1000万甚至更多现金,买一个有“风险提示”的项目,确实有点不放心。于是,不少买家纷纷退缩,最终这266组“不顾一切”成了最终客户。

其实不止尚海湾,同在徐汇滨江的宝能公馆1288,此前公开认购时,也发布更为严重的“风险提示”:销售楼盘面临诉讼,有查封可能。当时认购者绝大部分也选择放弃,但执着者仍旧坚持。到目前为止,宝能公馆1288尚有一楼房源在售,但不能网签,只能支付首付锁定房源。

这样一看,尚海湾的所谓风险,是远远小于宝能公馆1288的,就徐汇滨江的热门程度和供应量来看,这两个楼盘的产品和位置确实都非常棒,可以算上海市中心的宝地。要不是都有或多或少的“利空”,必然都是抢破头的好项目。

我近日前去宝能公馆1288一探,发现施工进度如火如荼,整个小区壮观伟岸,丝毫没有停工的样子,该项目后期还有200多套房源可售。但开发商表示,诉讼官司确实还在进行,宝能方也只能奉陪,一切静待水落石出。此前购买首批房源的200多名业主,有可能面临延期交房,但宝能方也苦无良策。

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宝能现状图

一声叹息。这么优质的地段,在现在的时代背景中,项目必然会影响到开发者和买房人的星辉娱乐招商【QQ223345】利益。尚海湾这200多名认购者和宝能公馆1288前期200多名业主,应该对上海房地产的治理管理能力非常有信心,也对徐汇滨江这种烫金地段非常渴望,才会痛下决心,志在必得。

尚海湾昨天售罄了,这份售罄,告诉我们三个事实:

上海城央的房,还是追求容易,得手有点难。

上海城央的房,关注度很集中,购买者弃号少。

上海城央的房,总归有新闻。

小贴士

买房这件事,信息来帮忙,

群里无中介,广告也谢绝。

社保系数按照0.1分/月计算

如果你有25-40分

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