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作者:发布时间:2021-04-05分类:沐鸣招商阅读:11 ℃评论:0 评论
沐鸣招商【QQ223345】原标题:为什么现在买房都不选大户型?建筑学家给出答案,庆幸选对

前言:

在古代,一般把家庭地位比较显赫的家庭成为“大户人家”,如果从字面意思上来看,所谓“大户人家”,就是家中人口比较多,同时住宅面积比较大,这说明在古人心目中,地位高低和住房面积大小有很大关系。

如今已经没有“大户人家”的说法,可能现在有些人会把居住独栋别墅的家庭称为“大户人家”,不过别墅毕竟是小众住宅,只有少部分富豪才会居住别墅。

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尽管现在已经基本没有“大户人家”的说法,不过人们对大房子的向往始终没有变。在很多人心目中,住宅面积越大,居住体验就越高,并且大户型房子住起来很有面子。按道理大户型的房子应该特别受欢迎,但是在实际交易的过程中,大户型的房子却并不受欢迎,相反90平米左右小户型的房子最受购房者喜爱。为什么现在买房都不选大户型?建筑学家给出答案,主要有4个原因,很多购房者庆幸自己选对了。

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第一:大户型房子购房成本高

通常人们把140平米以上的房子称为大户型住房,大户型住房因为面积比较大,加上现在房价这么高,大户型房沐鸣招商【QQ223345】子可以说是天价。就拿笔者现在所在的城市来说,市区房价普遍在一万五以上,就按一万五来计算,140平米的房子需要210万。一个年薪10万的打工者,需要不吃不喝21年才能买到一套大户型房子。况且在大多数城市,年薪10万本身就是少部分群体,一因此从人们的收入水平和房价水平来看,很少有人能承受大户型的买房成本。

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现在城市中比较受欢迎的是小三居房子,户型比较小的三室一厅的房子,通常80平米到100平米的比较常见。虽然在高房价的背景下,小户型房子总价也比较高,但是对于很多人来说,小户型房子的总价还可以摸得到,而大户型房子的总价基本上触不可及。

从首付和月供来分析,如果购买一套210平米的大房子,首付是63万,仅仅首付就很少有家庭能拿出来。如果选择30年等额本息还款的话,月供在8500元左右,试想一下未来30年,每个月都要承受八九千的房贷压力,普通家庭很难承受这样的压力。

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第二:大户型房子装修成本和居住成本也比较高

大户型房子不仅居住成本比较高,装修成本同样也很高。一般购买大户型房子的购房者都是为了面子,自然会选择比较高档的装修,装修沐鸣招商【QQ223345】成本可能就要好几十万。

除去装修高档会增加装修成本,住房面积比较大的户型,装修成本本身就很高,装修的价格和住房面积有最直接的关系,面积越大的住房,装修成本自然越高。另外大户型的房子会有两个卫生间或者三个卫生间,每多一个卫生间就要高出很多装修成本,同时多出的卫生间也要购置一套卫生间的用品,这也会增加装修成本。最后就是购买家具的成本很高,一般购置一套完整的家具家电也会算在装修成本内,大户型的房子需要的家具家电自然也比较大,购置家具家电的成本也会高出不少。

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从居住成本上来看,物业费和取暖费都是按照面积来收取的,因此大户型房子的居住成本也比较高。

第三:大户型房子流动性差,保值能力不强

刚需购房者的角度而言,大户型房子面积确实太大,购房成本比较高,大多数人都不会选择大户型房子。而未来随着炒房客逐渐退出楼市,刚需将会成为主要的购房群体,如果刚需不买大户型房子,大户型房子能卖给谁呢?

不过也有人认为,未来随着人们生活水平的提高,很多人会选择购买改善性住房,这样大户型的房子会逐渐受欢迎。事实上大户型房子也不在改善型住房购房者的选择范围内,改善型住房大多都会选择110平米~120平米的种户型房子,并不会选择140平米以上的大户型房子。正是因为人们对大户型房子的需求量很小,因此二手房市场大户型房子流动性很差,保值能力也不强。

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结语:

大户型房子住着更加舒服没有人会否认,很多人也向往大户型的房子。但是因为大户型的房子购房成本高、装修成本高、居住成本高、流动性差、保值能力差等多方面的缺点,导致现在很多人买房都不选大户型的房子。当然对于购房者而言,是否选择大户型房子一定要根据自己的实际情况来做出选择。

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