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沐鸣直属-首页【1.1.9】

作者:发布时间:2021-04-05分类:沐鸣直属阅读:9 ℃评论:0 评论
沐鸣直属【QQ223345】原标题:购房首套认定和契税首套认定不同?

2021年在上海买新房

变成了一个有技术难度的游戏

公众号后台、微信社群、直播

各种“疑难杂症”,各类精彩互动,天天上演

精选每日沐鸣直属【QQ223345】10个问答,与您分享

欢迎评论区说出你的疑问

问题一

2011年前与父母共有一套房产,现在再购买一套后,交契税为什么按照3%算?

购房和贷款时,2011年前与父母共有房产不影响;而缴纳契税时,房产证上有名字都算的,所以按照二套3%缴纳契税。

问题二

积分制下,首套房和二套房的认定有变化吗?

没有变化。

问题三

积分制启动后,谁来查验积分准确性?

三部门共同审核:社保局+民政局+房管局

问题四

被赠予人,影响积分制中的打分吗?

展开全文

按照赠予后的结果认定。

问题五

拆迁所得的安置房,请问算有房记录吗?

算有房。

问题六

购买的新房已网签,但没有拿到产证,一年后才能拿到,当下算有房还是无房?

算有房,网签已经备案。

问题七

怎么界定五年内购房记录?

五年内是否有网签记录认定。

问题八

积分制中的社保有要求连续缴纳吗?

不要求,2003年1月起,按实际缴纳社保的月数来计算。

问题九

新政后的赠予记录影响限购吗?

不影响,只影响积分制的打分。

问题十

为何我还清贷款,卖了一套后名下无房,再买还算二套?

上海是认房又认贷的,只要有过房贷记录,哪怕还清了,再买房也是二套,首付最低70%。

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TAG:沐鸣直属 房又认 社保 新房 上海 契税 贷款 影响 问题 分数段 积分制 社保局 网签 积分 积分群

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