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作者:发布时间:2021-04-05分类:赢咖4娱乐代理阅读:7 ℃评论:0 评论
赢咖4娱乐代理【QQ223345】原标题:亚洲第一大医院,周边买房怎么选?

来源:郑州找笋

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河医片区位于金水、二七、中原三区交界的老城区,郑大一附院有1万多名职工,医生普遍收入相对较高且工作稳定。

附近还有郑州大学,郑大三附院、五附院等,这些人群大概率都在周边定居,所以周边小区有着高购买力的稳定客户群,成交非常活跃。

绝大多数都是自住,投资较少。

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河医周边大环境其实是比较嘈杂的,赢咖4娱乐代理【QQ223345】两条高架、铁路将这里分割成几块,菜市场、小商贩较多、生活气息浓厚。

买这里的人80%都是地缘,所以地铁、学校等配套对他们来说没那么重要。

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配套:

地铁:地铁1号线医学院站,在建的有地铁7号线

商业:临街商铺较多,最近的是二七商圈

学校:棉纺路小学|建新街小学|郑州四中|铁六中

休闲:碧沙岗公园|绿城广场|人民公园等

本次分享离河医最近的房龄2005年以后的四个小区

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1

鑫苑景园

该小赢咖4娱乐代理【QQ223345】区共23栋楼,1-10号楼是高层,80-90的两房户型为主,有一部分临铁路和高架有噪音,其余楼栋是5层的洋房,洋房以120平以上大户型为主。

小区有凉亭、人工湖、花园等,环境还不错。 小区成交量较大的就是两房,两房户型较多,根据户型楼栋位置不同, 价位集中在140-165万。

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主力户型:

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2

鑫苑国际城市花园

大型社区,共40栋楼,分为一期和二期,1-24栋楼是多层,25-41栋是高层,小区门口3栋楼是3梯24户的小户型。

有多层和电梯高层,小区内部有商铺, 人车不分流,地上停车较多。

一房有单气和双气,在售一房占到小区出售房源64%,两房占比22%, 整体是偏刚需的小区。

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3

中投联合汇金城

周边最新的一个小区,2015年建成,只有4栋高层,都是4梯14户,以一房两房小户型为主,大部分有差额税。

小区比较小,没什么内部景观。在河医立交桥西南角,东门就是郑大一附院, 租户较多。

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4

鑫苑都市领地

小区是2006年建成,共27栋楼,都是多层,单气。 一房小户型都临铁路有噪音。小区大门在合作路小路上,比较拥堵。

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从医院往西往南2公里看90%都是房龄至少15年以上的房源。

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选筹建议

刚需一房:中投联合汇金城|鑫苑国际城市花园

首付40—60万刚需:鑫苑景园|鑫苑国际城市花园|鑫苑都市领地

首付60-80万以上刚改:鑫苑国际城市花园

首付100万+改善:鑫苑景园洋房

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