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作者:发布时间:2021-04-06分类:沐鸣3登录地址阅读:6 ℃评论:0 评论
沐鸣3登录地址【QQ223345】原标题:“确权”完美收官?2021年起,不用争了,农村房子全部按新规处理

根据国家统计局数据显示,截至2020年底,我们国家的常住人口城镇化率已经超过了60%,户籍人口城镇化率也在45%左右,并且户籍人口城镇化率和常住人口城镇化率的差距又缩小了2%左右。而在2000年时,我们国家的城镇化率只有36.2%,可以看出,在过去20多年里,不仅仅是大量的农村人口流入城市,还有很多人们落户到了城市,成为了真正意义上的城市人。但是随着大量农村人口进入城市中工作生活,也就造成了农村大量宅基地荒废无人居住,甚至在一些人口流失严重的农村,更是出现了“十室九空”的现象,这造成了大量土地资源的浪费。

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农村土地确权开始到即将完美收官

为了提高农村宅基地和土地利用率和解决一些历史遗留问题,在2013年高层出台了《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》的文件,在文件中明确提出要全沐鸣3登录地址【QQ223345】面开展农村土地确权登记颁证工作。因此,从2013年开始,农村就开始了土地确权工作。农村土地确权其实就是给农村的宅基地和土地颁证,就是一种证明,类似于房产证的东西。有了证明之后,农民就可以合法地保护自己的权益。现在国家在慢慢集中农村闲置的土地入市,这些土地产生收益其实还都是归农民所有,农民就可以根据自己的确权的土地面积来分得以及应得的收益。另外,由于历史遗留问题,很多农村存在宅基地分配不均和宅基地存在争议的问题,而通过土地确实工作,就可以一次性解决这些问题。以后农民的土地和宅基地都办有产权证,就可以合法维护自己的权益,因此农村土地确权对农民是非常有益的事情

在2020年5月14日,自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》(以下简称《通知》),在通知中不仅明确指出了一系列关于宅基地和集体用地确权过程中的问题和解决方案,还明确指出要加快确权工作,要在2020年底前基本完成农村土地的确权工作。但是由于2020年以来很多地方农村土地确权工作都受到了影响,导致了现在不少农村的土地还没有进行确权。从2013年到2021年,农村土地的确权工作已经进入了第9个年头,虽然现在确权工作还没有彻底完成,但是基本上工作进度也已经接近了尾声。因此,针对农村土地的确权工作,大概率会在未来一两年完美收官结束。

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确权和《民法典》为城镇子女解决了继承问题

随着农村土地确权的完成,农村发展将进入一个新的台阶。最近这些年,农村的发展是越来越好了。不仅是农民的福利待遇越来越好,而且农村的基础建设也越来越现代化。现在农村基本上都通了公路、快递、和宽带,不少农村现在也都通了自来水,垃圾也都开始集中处理。因此现在大部分农村不仅基础建设越来越好,环境也越来越好。

在经济方面,现在国家出台了各种惠农政策来鼓励农村的发展,现在在政策的扶持下,很多在城市的年轻人都返回农村创业工作生活。反观城市,虽然现在城市也是越来越好,但是现在城市中的生活压力实在是太大了,仅仅是一套房子就可以难倒大部分人。因此,随着农村慢慢发展起来,以后会有越来越多的年轻人选择留在农村发展生活,也会有不少在城市中工作的年轻人返回农村。在这里,对于户口还在农村的人没有多大影响,但是对于已经路过城镇的人,他们已经失去了已经在农村的土地和宅基地,他们现在回到农村还可以居住在自己父母的房子里,但是以后父母去世了之后,城镇子女能够继承父母的农村的房子和宅基地吗?

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对于这个问题已经争议了很多年,现在对于这个问题不需要再争论了。根据2021年最新实施的《民法典》中明确规定,房子属于私人财产,不管是城镇子女还是农村子女都有权利继承,城镇子女在继承了父母农村老家的房子之后,根据“地随房走”的原则,城镇子女就继承了房子下面宅基地的使用权。

另外,根据国家自然资源部的规定显示,城镇户口的子女在继承了父母农村老家的房子和宅基地使用权之后,一样可以依法给宅基地和房子办理产权登记,依法享受相应的权益。

当然,根据“地方一体”的原则,以后只有确权过的房子才能继承给子女,根据自然资源部的规定,以下4类房子就不进行确权:1、违规占用耕地建设的房子;2、城镇居民违法购买的宅基地建设的房子;3、违反了生态保护红线建设的房子;4、小产沐鸣3登录地址【QQ223345】权房,也就是农村集体土地上建设的房子。

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最后,随着农村土地确权工作的完美收官,以后农村的房子、宅基地和土地管理也会越来越规范,这不仅有利于农村的管理和发展,对于农民来说也是非常好的消息,以后大家的房子和土地也都有了产权证,可以依法保护自己的权益。并且随着农村大量土地的集中入市,在土地确权之后,农民们也可以享受到集体土地所带来的收益。另外,宅基地和房子的确权,这也为以后子女继承父母的房子,特别是城镇户口子女继承父母的房子提供了依据。

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