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赢咖4娱乐代理-首页【1.1.2】

作者:发布时间:2021-04-07分类:赢咖4娱乐代理阅读:8 ℃评论:0 评论
赢咖4娱乐代理【QQ223345】原标题:看遍郑州主城八大区,今年,一定要买房!

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今年一季度,郑州表现最为亮眼的当属一南一北两大神盘—— 管南的富田九鼎公馆和金水北的瀚宇天悦城。

富田城九鼎公馆,从2019年的15000,到2020年的16000,现在2021年达到17000+。

瀚宇天悦城,从2019年的17000,到2020年的18000,现在2021年达到19000+。

涨幅明显,肉眼可见。

它们凭借着一己之力,把各自区域带入了小阳春行情。

新房如此,一些二手房小区的挂牌价最近也是屡创新高。

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金科城一期出现22000+的挂牌价;

朗悦公园道一号玺园有挂牌21000+的房源;

谦祥世茂万华城挂牌价居然也到21000+了;

锦艺金水湾观澜苑有房源挂牌18000+;

……

金科城一期出现22000+的挂牌价;

朗悦公园道一号玺园有挂牌21000+的房源;

谦祥世茂万华城挂牌价居然也到21000+了;

锦艺金水湾观澜苑有房源挂牌18000+;

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……

这也太膨胀了吧!

到底什么情况?

于是,很多朋友都在焦虑的提问, 现在是不是要赶紧买房啊?涨上来的价格还能不能赢咖4娱乐代理【QQ223345】买呢?

2

2020年底的郑州楼市还可以说是冷,但到了2021年3月,市场绝对是暖。

这样的变化相信大家都能感受的到。

而同时,一个很明显的现象也随之而来。

先说管南。

一方面,在富田城九鼎公馆17000的高价掩护下,九鼎华府卖到14200,融创城卖到15500,碧桂园名门时代城卖到13000, 区域整体的买房门槛在提升。

另一方面,大部分在售楼盘已经 集中到南四环了。

再说金水北。

一方面,在瀚宇天悦城19000+的高价掩护下,美盛教育港湾卖到19000,保利海德公园卖到19000,和昌优地卖到19000,融创中原的大观卖到18500,泰山誉景卖到18500, 区域整体的买房门槛在提升。

另一方面,和昌优地尾盘,泰山誉景尾盘,万科民安江山府无房,华瑞紫金嘉苑只剩顶底, 可选楼盘越来越少。

还有高新区。

一方面,永威金桥西棠捅破单价17000的天花板。

另一方面,正弘青云筑尾盘,龙湖景粼玖序高层相继无房, 好机会越来越少。

中原老城也一样。

一方面,恒大云玺捅破单价21000的天花板。

另一方面,万科山河道没什么房了,康桥玖玺园房源也不多了,恒大云玺一期没房, 主城核心盘越来越少。

如今回头看,管南的主战场已经打到了四环外,金水北在售的新房也不多了,高新区也基本集中在双湖科技城了,中原老城区又无房可选了。

就连最近被大家吐槽了一遍又一遍的惠济区,看过之后才发现可选择的余地也已经很小了,有货的新房也都集中在大河路沿线了。

后续,缺项目了。

且,四环内各个区域的买房门槛都在提升。

有人会说,主城在售新盘少,那我等后期待售的纯新盘呗?

也有人会说,主城新房没机会,我直接买二手房呗?

我只能说,形势依旧严峻。

至于为什么,今晚来直播间告诉你。

3

短期房价不可预测,这波我们看到了小阳春,还没有看到金九银十。

所有给你讲今年房价要暴涨的都是胡说八道,只有大涨之后才能得出涨价的原因。

但,房价长期一定是看涨的,房价暴跌同样 也 不会出现。

去年走出疫情,房地产的贡献功不可没。

过去几年,房地产投资占固定资产投资的比重也在增高。

但又不能上涨太快,影响到实体经济的发展也不行。

还有土地出让金收入,占财政收入的比重都快接近一半了。

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看到这些数据,你应该可以明白,房地产有多重要。

再者就是当前的大基建不会停止,我们离发达国家的基建水平仍然存在一定距离。

之前高层会议提过的六稳,稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期,都面临一定的压力。

大基建+房地产依然是有效的保障手段。

而且,长期来看,通货膨胀仍在持续。

如今,几乎所有国家都在通过 货币大放水来提振市场信心。

通过大量印钱,让大家手里的钱突然变多,对消费也就有了信心。

在这样的大环境下,热钱会自己找出路, 当然也一定会影响到房地产。

那么这个时候,我们需要把握三件事。

第一件事就是要紧盯重点一二线城市

这些城市是国家基建投资的重点,也是热钱涌入最多的地方。

第二件事更重要,买房一定要关注稀缺资源。

这也就解释了这一轮一二线城市优质核心资产和学区房的上涨。

当热钱没有办法区分好坏的时候,稀缺就成了重要的判断标准。

第三件事,要警惕烂资产。

疫情之后的资产配置, 大家一定要注意买房的安全性。

疫情终会过去,特殊时期的价格波动不代表可持续,所以对于烂资产要额外小心。

4

希望每一个正在买房路上的朋友,都可以放下情绪,坚定不移的走在看房路上。

我们去年和前年一直在强调金水北的价值,呼吁大家尽入手,不知道有多少人相信。

今年显然已经错过了金水北的最佳买入时机,赢咖4娱乐代理【QQ223345】但我依然想说,不要再等待。

可能房价在你怀疑中就涨了,在乐观中高的你买不起了。

买房并不是你之前失去过几套中意的房子之后,后面就一定会遇到更合适的。

所以当你想好买房这个念头之后,动作一定要快。

我们一定要相信三件事——

第一,但凡买了房,你就拥有了国家的一只股票,会和这个城市共进退,有了这个筹码未来就有最差的托底。

第二,郑州楼市经历了四年的压抑,在今年开始逆转。

第三,现在的新房成交、二手房成交、二手房挂牌、客户踊跃度,都可以说明整个市场在向上走。

这一点市场表现优于2020年,也是最近几年最好的年份。

能不能把握住周期,踩准周期,就看你有没有胆识了。

你踩准了周期,可以少走很多弯路。

楼市行情启动,抓紧抢占先机!

为此,在这个重要的时间节点,我为大家精心准备了一场直播。

注意哦,这是乔妹的首场视频直播,真正做到面对面交流互动,体验感超棒!

这次直播的主题也非常的硬核,相信也都是大家比较关心的热门话题。

就在今晚19:30,无门槛免费视频直播!

今晚视频直播的精华,包括但不限于——

小阳春真的来了,房价涨幅要破5%红线?

最好的买房时间点是何时?新房还是二手房?

郑州整体买房门槛提高,还有哪些机会?

……

小阳春真的来了,房价涨幅要破5%红线?

最好的买房时间点是何时?新房还是二手房?

郑州整体买房门槛提高,还有哪些机会?

……

另外,直播还有额外福利:乔妹将首次发布现阶段郑州最值得关注的TOP5楼盘!

一定要赶在今年二季度到来之际跟大家好好畅聊一番!

今晚19:30,无门槛免费视频直播,点击扫描下方二维码进入直播间。

除了直播,还有2小时的超长免费互动问答。任何关于房子的问题,只要你敢问,我就敢答!干货满满,一定不要错过!

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