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作者:发布时间:2021-04-07分类:赢咖4娱乐代理阅读:9 ℃评论:0 评论
赢咖4娱乐代理【QQ223345】原标题:​时隔3年,再验高铁片区最豪住宅!

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2018年,海马公园五期东区交房,因粉丝邀请,我们米宅验房小组前去调研。

当时海马公园的验房结果,给了我们不小的惊喜。

无论是交房流程还是园区品质,都表现得相当不错。

甚至在当年众多交房的小区中,在我们内部获得了排名前三位的好评!

《海马公园惊喜不断,公园道一号中规中矩!》

三年过去了,海马公园五期西区近期揭开自己的神秘面纱,接受市场的检阅。

此次海马公园是否能再次获得大家的赞誉,请跟随我们验房小组的脚步,共同前来进行评判!

惯例,我们仍然按照下面几个方面进行展示:

物业服务:整个收房流程物业的服务流程。

园林景观:整个小区园林绿化和景观细节

公共区域:其他小区细节照片。

室内质量:房屋建筑质量的优点和缺陷。

整体评价:一个简要的总结评价。

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1、物业服务

郑州大多数项目的收房流程,就不再多述说了。

虽不违规,但总是满满的恶意,业主和物业之间,充满了相互的不信任!

先验房,后收房。仅此一点,就值得为海马物业点赞!

如此一来,业主放心,反而增强了与物业的信任感!

上边的文字,如果仔细阅读18年海马验房文章的话,就会发现,内容是一字不差。

这其实是故意搞的一个小趣味。

因为这两次的交房流程几乎一模一样。

优良的传统能够坚持,值得更多的开发商效仿!

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2021年交房流程

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▲ 2018年交房流程

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交房抽奖环节,不知道那个幸运的业主获得那份大奖。

与上次不同的是,此次海马公园把交房仪式安排在售楼部,上次是在小区北门搭建了一个大棚,略微简陋了一些。

在交房的流程和细心程度上,海马同样更为人性化,文件公示、引导签约,茶歇饮料,陪同验房、甚至紧急医疗服务等等,为业主赢咖4娱乐代理【QQ223345】提供更多的方便。

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▲ 竣工备案表公示

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▲ 提供的茶歇

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小区园内的医疗服务,在现场随时待命,服务于身体不适的业主。

2、绿化景观

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▲ 小区中心水系景观

进入大门之后,最吸引眼球的就是这仙气飘飘的中央水系。

在雾森系统的加持下,古装小姐姐的琴声悠扬动听。

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社区主入口后,三排景观迎宾树阵,这些全冠移植的国槐,带给业主十足的仪式感。

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▲ 小区局部景观

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绿植的栽种密度和观赏效果,整体表现不错。

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▲ 环小区的塑胶跑道

稍有遗憾的就是小区内部辅道,不是全石材铺设,而是采用烧结砖。

18年交付的东区同样采用了这种建材铺设,整个园区保持统一的风格也说得通。

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▲ 18年交付的海马五期东区图片

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▲ 整体景观

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▲ 绿色围挡后边就小区东部的景色

眺望五期东区景观效果,经过近3年的养护,园区观赏效果还不错。

未来围栏打开后,整个五期空间活动空间也就更大,更有利于业主的生活体验。

总结:整个小区的绿植景观整体观赏效果不错,搭配内部的园林水系,带给业主较高的居住体验。

3、公共设施

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主大门采用干挂石材+铝板,整体造型尚可。

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▲ 机动车和非机动车入口

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▲ 地下车库精装大堂

地下车库的豪华精装大堂,绝对能带给业主宾至如归的体验。

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▲ 地下车库

地下车库,暂时还没有开放。

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▲ 地上非机动车位

虽然小区规划方面赢咖4娱乐代理【QQ223345】做了硬隔离,但地面停车位始终存在安全隐患。

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非机动车出入口,还没有启用。

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▲ 儿童娱乐区域

地面采用柔性材料铺设,有利于安全防护

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▲ 健身区域

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▲ 单元入户大堂

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大唐内部采用精装修,挑高6米左右,空间体验较好。

单元入户采用双重入户系统,第二道门禁采用人脸识别系统

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▲ 电梯间

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采用进口三菱电梯,楼栋同时配备了一部担架电梯和一部普通电梯,保证了业主紧急情况下的正常使用。

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内嵌消防箱,值得一体的是,所有的接缝处都采用金属收边条,更加美观。

4、建筑质量

海马公园5期东区交房时建筑品质相当不错,无论是内部质量还是工艺标准,得到了我们的一致好评。

此次西区交房的效果究竟如何呢?

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墙面空鼓

或许是个体差异,该业主家中出现多处空鼓。联系跟随的工程人员,一一进行了记录。

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金属弱电箱,缺少接地连接。

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非常疑惑的窗户设计。

顶部采用可开关的封闭装置,严重降低门窗的隔音和保温功能。或许有其他的原因?暂时没有答案。

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标识清晰,工艺精良,可惜让排列错位了。

说两点设计上的问题,关于室内采光的。

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卧室的窗户,为什么不设计成一体造型?

既美观,又增大的采光面积,一举两得。

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阳台这根立柱同样如此,为了外立面的美观,硬生生挡住了部分光照面积。

当然海马整体建筑质量还是一如既往的漂亮。

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项目交付墙面地面都做了拉毛处理,要求一光一毛,整体观感度和平整度都相当规范。

将来业主装修时会有更强的附着力,不易造成空鼓,而且美观。

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水管走向标识清晰,有利于日后装修施工。

室内工艺统一,标准。所有墙角和地面接缝处,做特殊工艺处理。包括室内每一处开关,插座。都进行了强化,保证了美观耐用。

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所有电气开关均采用西门子、施耐德大厂品牌,质量安全更更有保障。

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卫生间防水统一上翻150mm,高于其他开发商。

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入户门采用耶鲁甲级子母防盗门,配合西勒奇的指纹密码锁,价格不低。

同时为了方便业主生活,门侧装有入户挂钩。

总结:室内建筑质量工艺水平较高,整体观感,工艺水平基本保持与18年交房时同样的优异表现。

5、整体评价

毕竟是同一期的小区产品。无论是园林设计还是公共区域的造型和工艺方面,基本上都是同一个模子出来的。

住宅室内的质量也保持一贯的高标准,毛坯精细化施工,留下了深刻的印象。

当然时代在进步,当初的部分色剂在现在看起来想的有些保守了,这也是长周期的主宰项目存在的问题。

在18年的文章里,我曾经写下“唯一遗憾的是小区整体面积不大,无法实现更大规模的景观和水系。”

现在整个五期整体看来,当初的遗憾基本山已经完美的解决了,对于业主而言,日后的生活将会更加方便。

3

作为郑州的改善项目,东区是大家最为关注的区域。

无论是二手房的保值率还是新房的稀缺性,在高铁片区,海马公园始终是一个醒目的标杆!

此次住宅项目的交付,海马在标准化和监督体系,给市面上带来一股清流!

有进步当然也有遗憾,在对全国其他城市进行考察调研之后,可以很明显的看出,郑州的改善项目太稀缺了,产品无论是户型还是品质上,都与市场上的优秀项目存在不小的差距!

恨铁不成钢,这就是目前最为难以接受的事实!

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