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作者:发布时间:2021-04-07分类:星辉app阅读:9 ℃评论:0 评论
星辉app【QQ223345】原标题:高新龙湖采取抓阄形式选房,分2次摇号!合肥首个公开摇号楼盘,影响重大!

就在明天。

高新龙湖光年采取抓阄形式选房,合肥首个楼盘在公证处公开摇号开盘。

PART 壹

明天开盘

高新龙湖采取抓阄形式选房

据最新消息,高新龙湖项目已经通知买房客:本项目已于2021年4月2日获取预售许可证,并定于4月5日开盘。

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来源:微博@话说合肥楼市

通知短信显示:本次开盘选房顺序已在公证处抓阎产生,您的选房顺序号xxxx注意您的入场时间为4月5日下午14:30前。

请您准时到达包河富力威斯汀酒店3楼宴会厅现场依序选房(地址: 马鞍山路150号),请勿迟到,现场叫号3次未响应则选房顺序号作废。

注意:

1、选房需购房者本人携带身份证原件到场;

2、选房区最多可携带一-名直系亲属入场(需提供直系亲属证明);

3、房查材料:夫妻双方身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件、外地客户(社保明细、人才落户材料);

4、足额房款:购房者本人(或配偶)银行卡,建议提前一天电话至银行确认确保银行卡无限额问题。

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展开全文

来源:微博@张弦

据悉,这次龙湖采取两轮摇号,第一轮公证处传统抓阄方法从1000个人选出顺序号,比如第一个选到姓名的人就是1号,最后一个选到的就是1000号。

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来源:微博@张弦

据网友爆料,司法局表示是中安公正处负责此次摇号,要两轮,一轮是顺序号、一轮是房号。

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根据网友表示,不少人都没有拿到号码牌,但也有的人很幸运拿到了10几的号码牌,这在明天的开盘中,基本就能稳买到好房源了。

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PART 贰

高新龙湖确定公证处摇号开盘

1000多人参与摇号

据微博大V张弦爆料,龙湖cbd是合肥第一个公证处参与公开摇号的限价盘,1000人摇三百多套房子,相对于热门城市限价盘这个中签率非常可以。

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对于龙湖光年摇号开盘的消息,本站也向龙湖进行了求证,工作人员表示:确实会公正摇号,但参与摇号的必须是前期进行过验资的客户。

龙湖首开预计开2#、3#、10#、11#、13#共5栋,全部为18层装修小高层,354套房。

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1000多人摇354套房,28%左右的中签率,相较于西安、杭州、南京动辄几万人摇号的场面,确实中签率很高了。

不过,龙湖前期验资门槛300万,不少富豪在售楼部排队验资。而且昨天龙湖5栋小高层已备案,均价2.2万/㎡,总价在250万-360万不等(带地下室的大户型除外)。

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可以预见,本次参与公正摇号的,基本都是全款客群。

即使公正摇号,买到的门槛依旧不低...

龙湖在公证处摇号开盘,对于市场而言,传递了一些重要信号:

1、合肥政策有收紧的趋势

这两日,民众要求合肥收紧政策的呼声很是强烈,具体有几种类型:

限售,3年或者5年;

公开摇号,无房者优先选;

加强限购...

政策会不会执行、可能会执行哪种,4月6号就将揭晓

但龙湖光年作为合肥首个在公证处摇号的楼盘,也说明了合肥很在进一步收紧楼市政策,以达到楼市降温的目的。

2、买房靠关系乱象会得以整治

相信不少人在看房都会遇到一种情况:明明买房资金是够的,但总是抢不过别人。

是了,这是因为有很多关系户在操作,也因此市场总会出现一些中介在卖号头的情况。

此后,若热度极高的楼盘都必须参与公正摇号,卖号头、靠关系买房的乱象,会得以有效整治。

3、利好普通购房者

对于无关系的购房者而言,公正摇号是利好,至少有一定几率能够买到房了。

当然,后期会不会出现热盘3成首付就能摇号,现在也不好说~

4、千人摇号、万人摇号以后可能会多次出现

公正摇号意味着在限定的首付门槛下,每个人都有参与的机会。

这预示着,后期一些热门楼盘上市,可能会出现千人甚至万人摇号的大场面。

比如西安,一个楼盘出现2万+摇号;比如南京,经常出现几万人摇号的场景。

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PART 叁

龙湖光年价格正式公开

小高层2.2万/㎡

昨天下午,备受关注的高新龙湖光年终于备案,2#、3#、10#、11#、13#共5栋,全部为18层装修小高层,354套房,均价22199元/㎡。

根据备案信息显示,2#、3#楼户型为105、115㎡,总价在250万-290万之间。

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一楼、二楼分别有一套580㎡左右带地下室的房源,总价560万-570万。

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10#、11#、13#楼户型为142㎡,总价为320万--360万,一楼全部带地下室,380㎡总价440万左右。

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其中10、11#两栋位置更靠近小区内部,总价上比13#整体高一些。

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通过小高层备案价我们可以预测,龙湖光年大高层备案价预计在2万-2.1万左右...

对比周边的二手房,你可以发现,这个价格是真的香~

二手房均价还能查阅之前,我看过龙湖周边小区均价。蓝光雍锦半岛二手房均价24448元/㎡,但不少业主已经将房源挂到了3万+,成交方面,最高的成交价在2.9万/㎡。

学区好一点的祥源城则更是夸张,均价2.7万/㎡,最新成交的房源多在3万以上。

对比龙湖的价格,怎么都倒挂了6000元/㎡左右,再加上后期龙湖品牌、物业的加持,溢价率会更高。

项目户型图最近也在网上广为流传:

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17-18F中高层105㎡、115㎡(来源市堂大叔)

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24-27F大高层111㎡、121㎡(来源市堂大叔)

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18F中高层142㎡(来源市堂大叔)

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18F中高层200㎡(来源市堂大叔)

从曝光的户型图可以看出,户型设计非常不错。

此外,从博主爆料的装修明细表可以看到,项目装修标准非常高,中央空调、地暖、新风三大件全配齐。

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来源:微博星辉app【QQ223345】@合肥图王

一切准备就绪的龙湖,应该就这两天就会迎来首开。

PART 肆

大富鸿学府也星辉app【QQ223345】要卖了

会不会公证摇号开盘?

与龙湖光年同等热度的还有一个楼盘:大富鸿学府,近日也传出消息要卖了。

这个楼盘会不会公证摇号呢,现在暂时未收到相关信息。

根据合肥市发改委新增备案数据显示,大富鸿学府新备案1#、7#、8#栋楼,毛坯高层,共284套房源,备案均价22013元/㎡。

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不过,据售楼部表示,目前项目所有房源已售罄,没有对外房源。

值得一提的是,项目两次备案都是毛坯高层,价差却达到8804元/㎡。

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高层主力户型105㎡、125㎡、140㎡,洋房主力户型为125㎡、155㎡。

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可以预见,本次备案2.2万/㎡左右的价格,肯定是疯抢。即便是全款,也毫不影响。

看看周边的二手房挂牌价:通和易居时代(27952元/㎡)、通和易居同辉(32833元/㎡)、天鹅花园(20818元/㎡)、领势公馆(25072元/㎡)、万科金域华府(27249元/㎡)、西园新村(30813元/㎡)、省外贸绩溪新村(21324元/㎡)......

如此之高的价差,很多投资客已经在腾挪资金,蠢蠢欲动了~

PART 伍

结语

2021年以来,合肥楼市温度持续攀升,滨湖、包河、高新、肥西基本要求全款。

对于刚需而言,买房实在被开发商虐的不轻。不过后期市场在管制下,一定会给普通自住群体选择的机会。

房住不炒、市场回归平稳,才是主基调!

TAG:星辉app 楼盘 中签率 关系 开盘 形式 合肥 微博 顺序 政策 龙湖 来源市 公证处 张弦

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