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作者:发布时间:2021-04-08分类:沐鸣招商阅读:7 ℃评论:0 评论
沐鸣招商【QQ223345】原标题:主卧带卫的房子是“麻烦”还是“享受”,置业顾问给出透彻分析

长期以来,房子在人们心目中都具有很强的投资属性,房子也作为投资品一直活跃在楼市。

房地产行业发展的初衷肯定是为了满足老百姓的基本居住需求,其次才是房子的投资属性。不过在房地产行业刚开始发展的时候,因为中国有庞大的人口支撑,同时每年有大量的人口涌入城市,导致城市中的房子处于供不应求的状态。因而很多人发现了房子的投资属性,导致很多人买房不是为了居住,而是为了投资。

为了遏制这种投机炒房的行为,2016年国家首次提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”调控理念,并且从2016年到现在,国家出台了各种调控政策来限制炒房客投资炒房,比如限购政策和限售政策,限制了炒房客买入、卖出房产,降低了二手房的流动性,同时增加了投资客的投资成本。

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楼市经历了这么多年的调控,也确实让我们看到了调控的效果,一方面是房价已经开始逐渐稳定下来,另一方面炒房客的生存空间以及盈利空间确实越来越小。如今大多数人已经认同“炒房的时代已经基本过去”。经济学家马光远曾多次强调:房子作为最好投资品的时代已经完全过去,投资房产已经进入专业化的时代。同时马光远也提醒那些闭眼炒房的人,现在投资炒房一定要谨慎,不要把过去凭运气挣得钱全部赔进去。

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可以确信的是,随着楼市的发展,房子的居住属性将会逐渐增强,而房子的投资属性也会逐渐减弱。

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并且房子的居住属性也会发生改变,过去房子的居住属性指的是房子最基础的居住属性,但是现在房子的居住属性不仅

房子最基本的居住属性,还有房子的居住体验甚至是对高品质生活的追求。

关于居住体验的问题,很多人关心主卧带卫的房子居住体验到底如何?有一些人提出主卧带卫的房子并不是适合居住,并且在实际交易过程中并不受欢迎。购买主卧带卫的房子到底是“麻烦”还是“享受”呢?一位置业顾问给出透彻分析。

主卧带卫房子的优点

01日常生活更加方便。

主卧带卫是一种相对流行的户型设计,这种设计的初衷就是给业主提供更大的便利。如果卫生间在卧室的话,就不用担心冬天去卫生间太冷,也不用担心晚上太黑的问题,能给居住在主卧的人带来很大的便利。

02不用担心卫生间不够用的问题。

如果主卧带卫的户型,至少会有两个卫生间,笔者至今没有见过主卧带卫户型只有一个卫生间的奇葩设计,并且另一个卫生间应该与客厅相邻,方便侧卧的人使用。

现在大多数家庭都是三口之家,即使是早上刚起床,用卫生间比较频繁的时候,三个人用两个卫生间也完全不需要担心不够用的问题。

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主卧带卫房子的缺点

01卫生间不比较潮湿,容易滋生细菌。

卫生间比较潮湿,是最容易滋生细菌的功能区之一,如果卫生间和卧室相连的话,就意味着卫生间滋生的细菌可能会进入卧室内。不管卫生间打扫的再干净,卫生间滋生细菌的问题都很难解决,除非能解决卫生间潮湿的问题,这显然也是不可能的,夏天几乎每天都要洗澡,冬天也要隔几天洗一次澡,每次洗完澡都会产生很大的潮湿问题。

如果卫生间产生的湿气以及滋生的细菌进入室内,就会对卧室的空气环境产生很大影响,不仅影响居住体验,有时候还会影响身体健康。

02主卧带卫房子户型比较大,房屋总价高。

一般主卧带卫房子都是125平米的大户型房子,每个人都知道户型越大,居住体验越好,不过购房者也要面对一个现实,就是目前的高房价问题,大户型房子确实能给我们带来更高的居住体验的,但是同时也会给我们带来更大的买房压力。

事实上在一些大城市买房,房价高就是最大的缺点,大多数购房者无法接受高房价,反而一些90平米左右的小三居最欢迎,房屋总价方面更容易接受,虽然只有一个卫生间,但是对于三口之家来说也基本上够用。

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03主卧带卫房子装修成本也比较高。

主卧带卫房子不仅是比普通住房多几平米的空间,而是多了一个卫生间,卫生间的装修成本比较高,两个卫生间会增加装修成本,同时两个卫生间意味着需要两套卫生间设施和用具,这也会增加购置成本。

在装修界通常有“金厨银卫”的说法,意思就是卫生间的装修成本非常高,特别是主卧的卫生间,因为和卧室相连,各方面的要求可能会更高,装修成本也会更高,购买主卧带卫的购房者需要做好心理准备。

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结合对主卧带卫房子的分析,主卧带卫的房子既有优点也有缺点,是好还是不好不可轻下论断,需要根据实际情况来做判断。内行人认为:主卧带卫的房子到底是“享受”还是“麻烦”,需要根据购房者的具体需求以及购房预算来判定。如果是一家三口人,一个卫生间差不多够用,在买房预算不充足的情况下,没必要购买主卧带卫的房子;如果家中有4个人以上,一个卫生间完全不够用,主卧带卫的房子就显得十分必要,当然也有人担心卫生间潮湿和细菌滋生问题,会选择双卫都在客厅的房子。

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