产品分类
无极5平台app
当前位置:网站首页 > 无极5平台app > 正文

无极5平台app-首页【1.1.5】

作者:发布时间:2021-04-09分类:无极5平台app阅读:5 ℃评论:0 评论
无极5平台app【QQ223345】原标题:重磅!事关房地产税!财政部“一锤定音”!房价终于要降了?

信息转自:合肥房地产交易网

“房产税”这个词已连续多年成为房地产行业的热词,不管是市场监管还是金融专家学者,亦或是是普通的买房人,对房产税的关注度与房价是不相上下的。

房地产税最新定调!财政部部长:积极稳妥推进房地产税立法和改革!

重磅发声

透露房地产税重要信号

昨天,国务院新闻办公室举行新闻发布会。财政部相关负责人表示,“十三五”时期累计减税降费超过7.6万亿元。“十四五”期间要继续完善减税降费政策。

无极5平台app-首页【1.1.5】

财政部表示,下一步,将综合考虑财政可持续和实施助企纾困政策的需要,对去年出台应对疫情的阶段性减税降费政策分类调整、有序退出,同时,继续实施制度性减税政策。

财政部税政司司长 王建凡:健全以所得税和财产税为主体的直接税体系,逐步提高其占税收收入的比重,有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济的作用,夯实社会治理基础。进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度。 积极稳妥推进房地产税无极5平台app【QQ223345】立法和改革。

此举可谓是 “一锤定音”,未来的房产税实施已经是板上钉钉了,唯一需要的就是时间了。在2020年第七次全国人口普查中,除了统计常规的人口之外,还专门针对房产进行了统计登记,不难看出,国家正在逐步的为设立房产税架桥铺路。

此前,财政部官网刊登了一篇人民日报关于财税体制的文章,作者是财政部部长刘昆,文章明确提到了房地产税。

无极5平台app-首页【1.1.5】

展开全文

具体说法如下:

  • 健全以所得税和财产税为主体的直接税体系,逐步提高其占税收收入比重。
  • 进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度。
  • 适时推进个人所得税改革修法,合理扩大纳入综合征税的所得范围,完善专项附加扣除项目,完善吸引境外高端人才政策体系。
  • 按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,积极稳妥推进房地产税立法和改革。
  • 建立健全个人收入和财产信息系统。

按照立法先行,充分授权,分布推进的原则,积极稳妥地推进房地产税立法和改革。

首先来看表述,在稳妥的基础上加了副词“积极”,考虑到文章是针对“十四五规划”,也就是2021年到2025年。无极5平台app【QQ223345】

这意味着,在条件成熟的情况下,2025年之前,房地产税要真正立法了。

上海与重庆房产税已成功试点十年各自达到了预期效果!早在2011年,上海和重庆就在试点“房产税”,因城施策,各自达到了预期效果!

上海和重庆的房产税试点方案的出发点都是为进一步完善房产税制度,合理调节居民收入分配,正确引导住房消费观念,有效引领房地产市场平稳、健康、持续发展,抑制房价过快上涨。然而这两个试点城市的房产税却是两个版本。

上海的征收对象是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。

上海房产税征税细则

无极5平台app-首页【1.1.5】

重庆市个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。而上海房产税两地的房产税方案均体现了对外来炒房者的警惕。在存量房方面,上海一律不征,重庆存量独栋商品住宅要征收。

无极5平台app-首页【1.1.5】

免税面积(起征点)方面,上海按“人均面积”算,人均60平方米(含)为起征点。重庆则按“户面积”算,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点。适用税率上海分两档:0.4%和0.6%;重庆分三档:0.5%、1%和1.2%。可以看出,税率方面重庆高于上海的。

总体上来说,上海模式以多套房为主要征收对象,对炒房行为起到了一定抑制的作用。重庆模式以高端豪宅为重点征收对象,较为符合重庆市“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的房地产调控理念,对高档住宅豪宅成交形成有效制约。

房地产税的终极疑问

说到房地产税,很多人可能还是一头雾水,完全懵圈。

1、什么是房地产税?

房地产税是一个综合性概念,是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

房地产税不是房产税,这是两个不同的概念。

房产税它是以房屋为征税对象的一种税,一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税,是向产权人征收的一种财产税。只是房地产税的一种。

2、为什么要出台“房产税”?

那么,为什么要出台房产税呢?主要有4大原因:

一、房价过高

二、打击炒房客

房产税的出台并不是为了征税为目的。一些炒房客合伙来到一个地方炒房,整栋整栋的买,抬高当地房价,一旦房产税出台,就会迫使他们卖出手里多余的房源,价格也不会太高,让那些想买房却因为价格的刚需用户,可以买到房子。

三、一定的财政收入

如今大城市的土地资源是越来越稀缺,可以用来开发的土地越来越少,在这样的情况下,房产税和空置税的出台,在一定程度上弥补了当地政府的财政收入。要知道,土地拍卖是很多政府财政收入的大项,一旦土地拍卖少了,收入少了,需要有其他的来补充。

四、释放更多房源

目前我国的很多城市空置率过高,一些大城市甚至达到了20%以上,意味着一个小区里面,一个单元10户有两户是空的,剩余的8户里面可能4户都是租房的。这就体现出了一个很重要的问题,房子分布不均。因此,房产税的出台,可以释放出大量的闲置房源。

以上四点可以说是出台房产税的很重要原因了。

3、房地产税对购房人有何影响?

对于房地产税,老百姓会问两个问题,即还要不要买房?房价会不会下跌?

房地产税说到底,只是一种税收形式,不是决定房价高低的决定因素。房产税主要还是解决国家、地方的财税关系,也不是为了打压房价,即使客观上可能有这个作用。

房产税对于刚需来说,几乎没有影响。但对于多套房的人来说,还是加大了购置和交易成本,对房价有一定抑制作用。

但也只是有一定作用,上海和重庆的房价也并没有因房产税而大幅下跌。

虽然对刚需影响不大,但是对炒房客还是有一定杀伤力的。

结语

看到这,很多朋友可能会想合肥会不会跟进房产税?

上海、杭州、重庆都已是征收房产税的试点城市,如果国家要对房产税试点扩容,合肥最近一段时间里房价涨得飞快的,会不会成为下一个房产税试点城市?

如果需开展房产税,还需要通过一系列立法程序,所以不会这么快。而且,这些都是需要时间来研究出一个完整的系统,大家也不必草木皆兵。

而且房地产税属于地方税,在落地前更要因地制宜,合理降低房地产在建设、交易环节的税费负担!

-- END--

版权说明: 感谢原作者辛苦创作,转载只为分享,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在第一时间 删除 处理。

加小编微信

买房so easy!

打捞更多

楼市消息

昨日精彩

1、 降价了?起拍价2.12亿元,亳州这个烂尾楼将于明日开始拍卖!

2、 高空抛物入刑满月,你还敢乱扔吗?

3、 签约!亳州市政府联手上海中医药大学,共建亳州学院中医药学院!

4、 重磅!2021年亳州市棚改计划预安排9830套!货币安置仅324套!

TAG:无极5平台app 财产税 上海 房价 财政部 新购的 住房 所得税 重庆 房地产 征收 房地产税 房产税

发表评论

必填

选填

选填

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

公司电话:400-800-8888

公司 Q Q:1000000000

公司地址:南宁市园湖北路35号

Powered By Z-BlogPHP,Theme By 刷机rom

Copyright 南宁房屋资讯网.Some Rights Reserved.
  • 南宁房屋资讯网

    扫描关注微信