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作者:发布时间:2021-04-09分类:星辉app阅读:10 ℃评论:0 评论
星辉app【QQ223345】原标题:合肥上周卖房1101套,均价1.8万/㎡!新政下,合肥成交缩水?

合肥调控“新八条”的热度还在继续蔓延,今天的周报中,我们一边回顾上周的楼市数据,一边谈谈调控新政下的合肥楼市。

01

合肥上周卖房1101套,成交均价1.8万/㎡!

第一楼市星辉app【QQ223345】数据研究院&金刚石数据显示,上周(03.29-04.04)合肥新房成交1101套,成交均价18022.64元/㎡。

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数据来源:金刚石数据

1、标题开了个玩笑,上周因为清明假期的缘故,周末两天网签暂停,实际上的统计周期只有5天,1101套的成交量较前几周虽然下降明显,实际上并不差。

2、供应方面,上周1803套是近两个月以来的峰值水平,其中,排在上周供应榜首位的龙湖光年,相信很多人非常关注,这也是合肥调控新政下的首个摇号盘,颇有意义。

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3、柱状&折线图中,成家均价的曲线近两周一直呈下降趋势,当然,这也是当前合肥新房成交主力热区集中转向新站、瑶海等区域,包河、滨湖等房价较高区域的房源在一轮轮的去化中,逐渐减少,而后续的供应暂时还跟不上来。

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02

合肥上周9区成交数据发布

新站288套,瑶海255套,双双领跑

合肥上周各区成交情况如下表:

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1、上周虽然是成交缩水的一周,但新站、瑶海表现出色,分别以288套、255套的成交量领跑全市

2、包河区以159套成交量位居第三,滨湖、高新紧随其后,但与前二差距较大,庐阳、蜀山、经开成交量较低。

3、因为新政的预热发布,买房人开始观望新政后的市场走向,市场将迎来新政磨合期,诸多问题的出现需要政府进一步的给出细则,也许接下来的楼市数据表现中,除了此前正常网签的房源,整体的成交将会有一段时间的萎缩。

4、其实纵观合肥调控新政,最直接的目的是打击短炒投资客,比如政滨高限购、各个学区房限购区等,精准指向此前房价涨幅高、市场热炒的片区,并且对于刚需买房,新政给予了多方位的保障,包括刚需摇号、土地供应、价格预测、备案限价机制等。

5、但另一方面,合肥各区的房价水平目前已逐渐形成稳定的态势(上面的表格成交量少不具代表性,大家可以参考此前发布的月报),这也是买房人所面对的房价格局,至于新政中的供地表述,考虑到入市周期较长的缘故,短期内市场房源供应依然存在紧张局面。

6、但不管怎么说,新政实施后,阻绝了不少投资客入场,让普通购房者有更多的机会去参与热点楼盘的抢购,各项精准的靶向调控,对于接下来的楼市实质上更是一种促进作用,也真正惠及了普通百姓,这是必须值得点赞的。

03

合肥上周新房成交总价段、面积段数据发布!

第一楼市数据研究院&金刚石数据,我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图,分别如下:

1、成交总价段饼状图

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上周成交总价段前三分别是:200~240万(20%)、160~180万(13%)、180~200万、140~160万均为12%。

2、成交面积段饼状图

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成交面积段前三分别是:90~星辉app【QQ223345】100(25%),120~130(17%),100~110(15%)。

04

合肥上周各房企、楼盘成交数据发布!

上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据如下,城建琥珀东华府、金隅大成郡、海伦堡玖悦府、保利和光尘樾表现出色。

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成交套数TOP10:阅庐春晓、公园万象、金科郡占前三

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成交套数排行榜

成交总额TOP10:公园万象、翡翠天际、和光尘樾占前三

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成交总额排行榜

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成交面积TOP10:空港国际小镇、公园万象、翡翠天际占前三

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成交面积排行榜

另外,合肥市场上各家开发商的成交情况也制成下表,如今大家也越来越关注品牌房企的作品,大品牌、品质高、有口皆碑的开发商无疑会获得更高、更好的关注度。

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TAG:星辉app 数据 供应 新政 房价 合肥 来源 金刚石 成交 均价 楼市 瑶海

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